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공인 중개사 협회에 가입을 하지 않아도 거래 할수 있나요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.가능합니다.그러나 협회제공하는 공유전산망의 계약서 프로그램 사용과 협회 피선거권 등 에 제한이 따릅니다.미가입시 다른 사설 유료망, 사설공제 가입 등으로 업무가 가능합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.03
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공인중계사 자격증의 유효 기간이 있는지 알고 싶습니다
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.공인중개사의 유효기간은 없습니다.말하자면 평생 자격증인데요.다만 부동산 중개사 사무소 창업 또는 소속 공인중개사로 취업하기 위해서는 취,창업 1년 이내에 개설 교육을 이수하여야 하며 매2년마다 시행하는 보수교육에 의무적으로 참가해야 합니다.물론 취업이나 창업을 하지 않고 자격증만 유지하는 분은 교육을 받을 의무는 없습니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.31
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공인중개사 자격증으로 창업이 가능한지 궁금합니다
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다. 공인중개사 자격증을 취득하면 언제든지 개업을 통한 창업이 가능합니다.그러나 개설교육이라는 것을 이수하여야 합니다.개설 실무 교육은 한국 공인중개사협회에서 주관하며 협회 회원으로 가입하시면 안내 받을 수 있습니다.교육이수증과 자격증, 사업장 임대차계약서 그리고 인감 등 서류를 지역 시군구에 제출하면 검토후 등록증을 발부합니다.간혹 사업장에 건축물대장상 용도나 위반사항 등으로 허가가 불가능한 경우가 있으니 임대차 계약 전에 미리 확인하는 것도 필요합니다.등록증이 발부되면 세무서를 찾아가 사업자등록을 필하면 요건상 창업이 완료됩니다. 건승을 빕니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.31
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공인중개사 취득을 하고 일반 기업에 들어갈 수가 있나요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.취업하려는 업체가 부동산 분양이라든지 개발 등 부동산과 밀접한 관계를 가진 기업이 아닌이상 단순 중개사 자격보유가 취업에 중요한 영향을 끼칠 것으로는 보이지 않습니다.다만 누구나 부동산에 대해서 관심을 갖고 있는만큼 부동산중개 자격을 가진 전문가라는 점이 사회생활에 도움이 될 것으로 판단합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.29
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공인중개사 자격증 취득 후 개업을 하기 위해서는 어떤게 필요하나요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다. 자격증을 취득한 공인중개사는 개업을 하기 전에 공인중개사협회에서 실시하는 개설실무교육만 이수한다면 창업이 가능합니다. 다만 실무 능력을 기르기 위해서 기존 사무소에 소속공인중개사로 현장경험을 쌓는 경우가 대부분입니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.27
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공인중개사 업무는 어떤 성향의 사람들이 적합한가요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.부동산 중개사는 직접 투자하는 것이 아니고 투자하려는 사람 또는 집이 필요한 사람을 매도하려는 사람과 연결하는 일을 합니다.또 임대차 중개를 통해서 세를 놓는 사람과 집을 구하는 사람을 연결합니다.상호 이해관계를 조정하고 꼼꼼하고 명확하게 당사자의 의무와 권리를 설명하기도 합니다.따라서 서비스 계통의 마인드가 필요하고요.객관적이고 보편적으로 시류를 보는 눈이 필요합니다.물론 중개사로서의 관련 전문성과 지식은 차치하고 말씀드린 겁니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.18
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소속공인중개사는 기본급 외에 다른 수당이 있는건가요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다. 부동산 중개업은 대표도 소속도 자기 능력에 따라서 수익을 하는 자영업이나 프리랜서 개념입니다. 때문에 실적에 의한 소득을 비율로 가져가는 것이 일반적이고요. 출근, 사무보조 등 업무가 부가되었을 경우에 약간의 기본급을 지불하게 됩니다. 이것은 모집 업체하다 다른 것으로 일률적이지 않습니다.원하시는 업체에 근무조건과 급여여부를 상담하시는것이 정확하겠습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.07
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부동산가게 끼리 텃새 심한가요?!!
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.정도의 문제지 없다고 볼 수 없습니다.일차적으로 매물 공유에서 제외시키는 사례가 가장 흔합니다.드러나는 것도 아니고 끼리끼리 암암리에 행해지므로 속앓이를 많이 합니다.나쁜 관행입니다.그러나 시간이 지나면서 조금씩 거래가 이루어 지는 업체가 생기고 후배 부동산도 나타납니다.후배로서 예의 있고 특히 공동중개에서 신입으로 업무상 상대 부동산에 부담을 주지 않도록 노력한다면 옛일이 되어갈 것입니다.오래된 부동산이라도 반복적으로 노매너 업체와는 공동중개를 기피합니다.신규로서 어려움이 있다손 치더라도 모든 것이 본인 하기 나름입니다.부지런히 공부하는 자세로 임한다면 극복될 것이니 용기를 내보세요
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.26
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공인중개사도 프리랜서로 일 가능한가요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.프리랜서로 구하는 업체도 많이 있습니다.오히려 자리를 차지하고 있는 것보다도 업무에 성과만 낼 수 있다면 프리랜서로 일하면서 고용한 개업 중개사나 소속이나 서로 자유롭게 업무할 수가 있기 때문입니다.프리랜서로 할 경우에 고객확보, 온라인, 유튜브 등 마케팅에서 뚜렷한 재능이 있다면 유리할 것입니다.프리랜서로 하더라도 부동산 중개 업무에 전반적인 흐름을 이해하여야 하기 때문에 아직 초보라면 약간의 어려움도 예상되기는 합니다. 그리고 부동산 중개업은 개업을 하든 소속으로 가든 처음부터 고정적인 소득이 발생하지 않는다는 아쉬움이 있습니다. 참고가 되셨기를 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.24
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공인중개사 자격증 취득 후 바로 소속공인중개사? 아니면 개업?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.재무적인 여력이 있고 유사 경력도 약간 있는 분이라면 개업쪽으로 많이 가고 있고, 아직 단독으로 사무실로 운영하기에부담스러운 점이 있다면 소속으로 가시는 것도 나쁘지 않습니다.어느 쪽으로 하더라도 부동산 경기가 안 좋을 때는 빠른 소득이 발생하지 않습니다.개업의 장점은 창의적으로 업무를 하고 소득을 가져갈 수 있다는 점이고 전문가의 노하우를 배울 수 있다는 점입니다.어느 쪽으로 하시든지 자격증을 취득하고 의욕이 있을 때 바로 시작하시는 것을 추천합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.24
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