답변 내역

안녕하세요. 문용현세무사입니다.아파트의 일부 지분을 증여하기 위해서는 증여세 및 취득세 신고를 하셔야 합니다.먼저, 증여계약서를 작성하시고 관할 시/군/구청이나 법무사를 통해 본인의 부동산 지분 50%를 배우자에게 증여 등기를 하시면서 취득세를 납부하시고, 등기일이 속하는 달의 말로부터 3개월 이내에 세무서 또는 홈택스를 통해 증여세 신고를 하시면 됩니다.참고로 배우자로부터 증여받을 경우 10년간 6억까지 증여재산공제가 적용됩니다. 취득세의 경우, 3.5%(지방교육세 등 별도)이지만 증여자가 다주택자이면서 증여하는 주택이 조정지역 내 공시가격 3억 이상인 경우에는 12%(지방교육세 등 별도)가 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.개정안이 구체적으로 확정되어야겠지만 기재하신 내용만으로는1) 2주택에 대한 양도소득세는 1세대 1주택 비과세 규정과는 별도의 규정입니다. 조정지역 2주택자 등에 해당하면 장기보유특별공제는 적용받지 못하고, 중과세가 안될 경우에는 일반 부동산의 장기보유특별공제가 적용됩니다.2) 네 맞습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.위의 경우, 사업소득입니다. 사업소득은 특별할 것이 없습니다. 특정한 행위를 반복하여 발생하는 소득은 사업소득에 해당합니다. 따라서 기프티콘을 계속, 반복하여 판매하여 소득을 얻는다면 사업소득에 해당하고 종합소득세 신고 대상입니다. 단, 기프티콘은 부가가치세상 재화가 아니므로 부가가치세는 신고하지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.신규주택 취득 당시, 기존주택과 신규주택 중 어느하나라도 비조정지역이라면 신규주택 취득일로부터 3년 이내 1세대 1주택 비과세 요건을 충족한 기존주택을 양도하시면 일시적 2주택 비과세 가능합니다.참고로 기존주택은 양도소득세가 과세된 주택 처분 이후부터 새롭게 2년이상 보유(조정일경우 2년 거주 포함)을 해야 1세대 1주택 비과세 요건을 충족하는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.네 맞습니다.증여재산공제는 '수증자'를 기준으로 '가족 그룹별'로 증여재산 공제가 적용됩니다. 아래 표를 참고하시면 이해가 가실 것입니다. 따라서 미성년자가 10년간 직계존속(부모, 조부모)에게 2천만원을 증여받고, 이외의 친족으로부터 1천만원을 증여받는다면 증여세 없이 증여받을 수 있는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.직장인은 별도로 국세청 홈택스에 신용카드를 등록하지 않아도 전혀 관계 없습니다. 카드사에서 국세청에 카드이용자의 카드사용내역자료를 별도로 넘기기 때문에 홈택스에 등록하지 않으셔도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.세무서에서 상속세 신고결과를 검토한 후, 상속재산 평가방법에 문제가 있을 경우 상속재산을 시가로 재평가할 수 있는 것입니다. 과거에는 상가도 기준시가로 신고가 가능했지만 몇년전부터 세무서에서 별도로 상속재산을 감정평가를 하여 시가로 재평가할 수 있습니다.참고로 상속세나 증여세는 정부의 결정세목입니다. 납세자가 신고한 자료는 참고자료일 뿐이고, 최종 세금은 세무서가 결정합니다. 법인세나 종합소득세 신고와는 다소 다른 과세방식입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.월세를 전세를 바꾸더라도 올해 11월분~다음연도 10월분까지는 지역가입자의 건강보험료를 납부하셔야 합니다. 지역가입자의 건강보험료는 매년 종합소득세 신고 이후 11월분부터 갱신이 됩니다.참고로 전세를 줄 경우, 보유주택 3주택이상+받은 보증금 합계가 3억을 초과할 경우에만 과세가 되므로 이에 해당하지 않는다면, 비과세소득에 해당하여 타소득이 없고 재산조건도 충족을 한다면 지역가입자의 건강보험료가 발생하지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.질문자님께서는 재직중인 회사에서 내년 1월 경에 연말정산을 하시면 됩니다. 이와 별개로 질문자님의 2021년 연간 총 소득이 100만원(근로소득만 있는 경우 총급여 500만원)이하라면 남편 분 연말정산시 배우자공제, 신용카드공제 등을 모두 적용받을 수 있습니다.질문자님이 소득요건에 충족이 된다면 질문자님의 연말정산시 신용카드 공제를 받으시면 안됟고 배우자가 받으시면 됩니다. 또한, 질문자님의 연말정산시에는 기재해주신 소득이 전부라면 별도의 공제내역이 없어도 세금은 전액 환급이 될 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.증여재산공제는 증여받은재산을 한도로 합니다. 따라서 1백만원을 증여받았다면 증여재산공제도 1백만원을 기재하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.