답변 내역

안녕하세요. 문용현세무사입니다.회사의 연말정산에는 회사의 근로소득만 포함이 됩니다. 따라서 쿠팡배달로 인한 사업소득은 알 수 없습니다.동일한 연도에 근로소득과 사업소득이 있을 경우, 근로소득은 기존처럼 연말정산을 하고 5월에 별도로 근로+사업소득을 합산하여 종합소득세 신고를 하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.신용카드나 체크카드 사용액 중 전통시장이나 대중교통 사용분은 별도로 구분이 됩니다. 전통시장과 대중교통 이용분은 소득공제율이 40%이며, 이를 제외한 체크카드의 소득공제율은 30%, 신용카드의 소득공제율은 15%가 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.양도차익 1.14억, 보유기간 7년, 비사업용토지를 가정할 경우, 올해 2021년도 말까지 양도한다면 예상되는 양도소득세는 지방세 포함 30,902,300원입니다.비사업용토지를 올해까지 양도할 경우 장기보유특별공제는 적용받을 수 있으며 기본세율+10%로 과세됩니다. 다만, 내년 이후 양도할 경우 장기보유특별공제는 적용받을 수 없고 기본세율+20%로 과세됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.증여세는 공시가격이 아닌 시가로 신고하며 시가가 없을 경우에만 공시가격으로 신고합니다. 또한, 배우자로부터 증여받을 경우 10년간 6억까지 증여재산공제가 적용됩니다. 시가 11억으로 가정하면 그중 50% 지분은 5.5억에 해당하므로 증여재산공제 6억을 적용하면 납부할 증여세는 없습니다. 다만, 증여로 인한 취득세 (공시가격의 4%)는 납부하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.1. B원룸에 사업자등록 및 통신판매업 신고 가능합니다.2. 별도의 특약은 넣어도 되지 않을 것으로 보여지고, 임대인에게 사업자등록 가능 여부만 확인받으시면 됩니다. B사업장에서 실제로 거주하지 않는다면 임대인에게 세금계산서 발행 요청을 하신다면 월세에 대해서 부가가치세 및 사업상경비로 공제 가능하지만, 원룸은 일반적으로 거주용임대사업장에 해당하므로 부가가치세 공제는 불가능할 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.1. 민법에 의하여 재산분할청구기간은 이혼한날로부터 2년간입니다.2. 부동산 등기 원인이 재산분할 청구에 의한 소유권이전이어야 합니다. 재산분할로 인한 부동산 이전일 경우, 양도세나 증여세의 문제는 발생하지 않습니다. 단, 재산분할청구권은 혼인 후 형성된 재산에 대해서만 적용됩니다. 자세한 사항은 과거 제가 포스팅한 내용을 참고하시면 도움이 될 것입니다.https://blog.naver.com/cta_moonyh/222043118405도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.부부 모두가 근로자일 경우, 연말정산은 재직중인 회사에서 각자 하는 것입니다. 연말정산시, 배우자에 대한 공제(인적공제, 카드공제 등)을 받으려면 배우자의 연간 총소득이 100만원(근로소득만 있는 경우 총급여 500만원)이하이어야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.1살 자녀에게는 부담부증여가 아닌 증여로 하는 것이 적절해보입니다. 부담부증여로 할 경우 1살 자녀가 임차인의 보증금을 부담해야 하는 것이고, 현실적으로 임대업을 운용할 능력이 안되기 때문에 증여로 하는 것이 적절할 것입니다.또한, 증여를 할 때 증여건물뿐만 아니라 자녀가 납부해야할 증여세, 취득세의 현금상당액까지 합산하여 증여해야 하고, 증여받은 자녀는 모두 합산하여 증여세 신고를 해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.겸용상가도 주택수에 포함되어 1세대 2주택자에 해당합니다.겸용상가의 경우, 주택부분은 이외의 면적보다 같거나 크다면 전부 주택으로 보고, 주택부분이 이외의 면적보다 작다면 주택부분만 주택으로 봅니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.8년 이상을 위탁할 경우, 사업용토지에 해당되어 기본세율로 과세가 됩니다. 현재 비사업용토지는 기본세율+10%이나, 22년 이후 양도분부터 기본세율+20%로 중과세율이 높아지며 장기보유특별공제도 적용받을 수 없게됩니다. 따라서 1년을 더 위탁한 후, 기본세율로 양도하는 것이 절세할 수 있는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.