답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.사업과 관련된 지출을 할 경우에만 사업상 경비 및 부가가치세 공제가 가능한 것입니다. 본인 명의 카드는 홈택스에서 카드등록이 가능합니다. 카드등록이 되지 않는다면 126에 문의해보시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.사업과 관련된 자산이므로 고정자산 등록 및 감가상각비로 비용처리는 가능한 것입니다. 다만, 세금계산서를 수취하지 않았으므로 부가가치세 공제는 불가능한 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 경품당첨소득은 기타소득으로서 소득을 얻은 자가 세금을 납부해야 합니다. 따라서 당첨자에게 경품 지급시, 경품지급액의 22%의 세금을 원천징수하여 다음달 10일까지 기타소득세 원천징수신고를 해야하므로 당첨자의 인적사항 정보를 받아야 합니다.2. 만약 기관에서 당첨자 대신 원천세를 납부할 경우, 지급금액의 22%가 원천징수가 되게끔 기타소득을 역산해야 하며 이 때 당첨자의 소득이 올라갈 수 있습니다. 세무서에서 미리 신고를 하고 납부하는 것은 아닙니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 어머니와 질문자님이 동일한 주소지에 거주할 경우, 1세대 4주택자가 되는 것입니다.2. 어머니께서 본인 주소지로 전입을 하신다면 1세대 4주택자이므로 양도소득세 비과세는 불가능하고, 조정지역이라면 오히려 양도소득세는 중과가 될 수 있는 것입니다. 참고로 질문자님의 주택 양도당시, 1세대 1주택자인 경우에 양도소득세 비과세를 받을 수 있는 것입니다. 따라서 지금 비록 전입신고를 하시더라도 질문자님의 주택 양도시점을 기준으로 부모님이 다른 주소지로 전입신고를 하시고 실제로도 별도로 거주하고 있을 경우에는 1세대 1주택 비과세는 가능할 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.임대인이 일반임대사업자라면 임대용역 제공시 세금계산서를 발행해야 하는 것입니다. 임차인인 법인은 임대인으로부터 세금계산서를 수취할 경우, 법인의 월세로 경비처리 가능한 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.해당 아파트의 채무가 임차인의 전세보증금이라면 부담부증여는 불가능한 것은 아닙니다. 다만, 임차인 퇴거시 자녀는 다음 임차인을 구하여 해당 보증금으로 임차인에게 상환해야 하는 것입니다. 임차인의 보증금을 부모가 대신 부담해준다면 증여에 해당하는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.분양권-1을 주택으로 등기한다면 2년 이상 거주요건을 채우셔야 비과세가 가능한 것입니다. 분양권-1 계약 당시, 무주택세대이셨다면 거주요건은 없는 것이지만, 1주택을 소유중이었으므로 2년이상 거주요건을 채워야 비과세가 가능한 것입니다.참고로 분양권 상태로 양도하는 것을 말씀하시는 것이라면, 거주요건이 없어도 비과세는 불가능한 것입니다. 분양권인 경우, 비과세는 불가능하고, 중과세율도 적용되지 않습니다. 분양권을 1년미만 보유하면 77%, 1년이상 보유하면 66%의 양도세율이 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 내용으로 보아 자경농지 감면은 불가능할 것으로 보이지만, 비사업용토지에는 해당되지 않는 것으로 보여집니다.양도가액 2.8억, 취득가액 8천만원, 보유기간 7년을 가정할 경우 예상 양도소득세는 지방세를 포함하여 49,511,000원입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 불가능합니다. 개인 주택의 전세자금대출의 원리금 상환 공제는 근로소득자만 가능합니다.2. 가능합니다. 사업과 관련된 이자비용이므로 사업상 경비에 반영할 수 있는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.현재 사진이 첨부되지 않았습니다. 사진첨부가 확인되면 대략적인 취득세 및 양도세와 관련된 답변이 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.