답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1세대 1주택자가 2년 이상 보유 및 거주한 주택을 양도할 경우, 1세대 1주택 양도세 비과세를 받을 수 있습니다. 5년을 거주하지 않아도 됩니다. 다만, 비과세가 되더라도 양도가액이 9억을 초과한다면 9억을 초과하는 비율에 대해서 양도세를 납부합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.양도소득세에서는 주택은 세대단위로 판정합니다. 따라서 부부의 주택수는 합산되어 3주택이 되는 것입니다. 양도세는 해당 주택의 소재지, 조정지역여부, 공시가격 등에 따라 중과여부가 결정되는 것입니다.3주택자이어도 중과대상 주택수, 양도하는 주택의 조정지역 여부 에 따라 기본세율이 적용될 수도 있고, 중과세율이 적용될 수도 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 가능합니다.2. 인터넷에 차용증 양식이 다양하게 나와있으니 참고하시고, 모든 계약서에는 자필 서명 혹은 인감은 필수입니다.3. 내용증명은 필요없습니다. 잔금만 정상적으로 상환하시면 됩니다.4. 생략하여도 무방합니다. 굳이 하실 필요 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.맞습니다.다주택자가 잔여 주택을 모두 처분한 후, 해당 최종주택 취득시점이 조정지역이라면 최종주택만 남은 시점에서 새롭게 2년 이상 보유 및 2년 이상 거주하고 양도하셔야 1세대 1주택 비과세가 가능한 것입니다.기재하신 것처럼 신규주택 취득은 그 이전에 계약을 하셔도 되고, 잔금일만 2/1 이후로 받으시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.나주주택이 비조정지역이므로, 나주주택 취득일로부터 3년 내에 광주 주택을 양도한다면 일시적 2주택 양도세 비과세를 받을 수 있습니다.3년 이후에 양도하여도 나주주택의 공시가격이 3억 이하라면 중과대상주택에서 제외되기 때문에 기본세율이 적용되며, 3억 초과라면 중과대상주택에 해당하여 기본세율+20%로 양도세가 중과됩니다. 나주집의 현재 매매가로 모아서는 공시가격 3억 이하로 보이므로 광주주택을 양도해도 기본세율이 적용될 것입니다.참고로 양도세중과란 중과대상2주택 이상자가 조정지역 주택을 양도할 경우에 적용되는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.여수 집을 양도하여 양도세를 납부하시고1주택인 상태에서 출국한 후, 출국일로부터 2년 이내 서울 주택을 양도할 경우 비과세가 가능합니다. 비거주자 여부와 관계 없습니다.서울 주택 양도 후, 신규주택 매수시점에는 별도 제약은 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.국세청에서 일괄적으로 보낸 문자로 보입니다. 질문자님께서 실제로 아르바이트 등의 인적용역을 제공받지 않았다면 신경쓰지 않으셔도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.가산세는 없으며 문제도 없습니다.최초 발행한 세금계산서를 기한 이내에 발행했다면, 그에 대한 수정세금계산서 가산세는 없는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1~2. 회사 내부 지침에 따라 실비변상적인 주유비를 지급할 때에는 당연히 지출영수증의 증빙이 있어야 하는 것입니다. 증빙이 없을 경우, 임직원의 급여로 보아 근로소득으로 과세될 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.가산세는 없으며 문제도 없습니다.최초 발행한 세금계산서를 기한 이내에 발행했다면, 그에 대한 수정세금계산서 가산세는 없는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.