답변 내역

안녕하세요. 문용현세무사입니다.1. 불가능합니다. 두 주택 중 먼저 파는 주택은 과세가 됩니다.2. 네 맞습니다. 1번주택 양도후, 2번주택만 남은 시점에서 새롭게 2년이상 보유(거주요건이 있다면 2년 이상 거주 포함)하고 양도해야 1세대 1주택 비과세를 받을 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.상속일로부터 6개월 이후 양도할 경우, 양도차익이 발생했다면 양도소득세를 납부해야 하는 것입니다.단, 동일세대원으로부터 주택을 상속받을 경우, 상속인의 보유기간과 거주기간을 통산하기 때문에 1세대 1주택 비과세 적용을 받을 수 있습니다. 상속당시 조정지역일 경우, 상속인이 2년이상 거주하고, 상속주택 양도일 현재 1세대 1주택에 해당한다면 비과세를 받을 수 있습니다.[ 제 목 ]상속 및 증여받은 주택의 비과세 판정[ 요 지 ]1세대1주택 비과세 규정을 적용함에 있어 상속개시일 현재 피상속인과 동일세대원인 상속인이 상속받은 주택을 양도하는 경우에는 동일세대원으로서 피상속인의 보유 및 거주기간과 상속인의 보유 및 거주기간을 통산함[ 요 지 ]2017.8.2. 이전에 조정대상지역 소재 주택을 피상속인이 취득하고, 2017.8.3.이후에 동일세대원이 된 상속인이 동 주택을 상속받아 양도하는 경우에는 제154조 제1항에 따른 거주기간의 제한을 받는 것임도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.위의 경우, 관할 세무서에 현재 상황을 피드백해주셔서 본인 소득이 아님임을 입증한다면 소득처분취소+건강보험료도 조정이 될 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.불가능합니다.1주택 보유 중에 1조합원 입주권을 취득한 경우 아래 요건을 충족할 경우에만 기존 1주택의 양도세 비과세가 가능한 것입니다.▶ 주택을 조합원입주권 취득일로부터 3년 이내 양도하고 아래 요건을 모두 충족하는 경우a. 종전주택을 취득한 날부터 1년 이상 지난 후 조합원입주권 취득b. 조합원입주권을 취득한 날부터 3년 이내 종전주택 양도c. 종전주택은 1세대 1주택 비과세 요건(2년 보유 및 거주 등)을 충족할 것▶주택을 조합원입주권 취득일로부터 3년이 지나서 양도시 아래 요건을 모두 충족하는 경우a. 종전주택을 취득한 날부터 1년 이상 지난 후 조합원입주권 취득b. 재개발·재건축 주택이 완성된 후 2년 이내 재개발·재건축주택으로 세대전원이 이사하여 1년이상 계속 거주할 것c. 재개발·재건축주택이 완성되기 전 또는 완성된 후 2년 이내에 종전주택 양도d. 종전주택은 1세대 1주택 비과세 요건(2년 이상 보유 및 거주 등)을 충족할 것도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.직장인은 매월 급여를 받을 때 일정한 금액의 세금을 차감하고 받습니다. 이를 근로소득세라 합니다. 급여에서 매월 차감되는 근로소득세는 확정된 세금이 아닙니다. '간이세액표'란 일정한 기준에 의해서 매월 대충(?) 세금을 뗀 것입니다. 이를 올바르게 정산하는 것이 연말정산입니다. 이처럼 연말정산은 1년동안의 총 급여에서 여러 공제자료를 반영하여 1년의 확정된 세금을 구한 후, 이 확정된 세금과 1년동안 간이세액표에 의해서 차감된 세금을 비교하여 정산하는 것입니다. 만약, 확정된 세금이 1년동안 차감된 세금보다 많다면 추가로 세금을 납부하는 것이고, 반대의 경우라면 차액을 환급받는 것입니다. 따라서 연말정산시에 환급을 많이 받기 위해서는 다양한 공제자료를 제출하는 것이 좋습니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.1. 네 맞습니다. 4천만원에 대해서 증여세 신고를 하시면 됩니다.2. 증여세 신고는 증여받은 본인이 하는 것입니다. 국세청 홈택스에서 간편하게 증여세 신고 가능합니다. 홈택스>신고/납부>세금신고>증여세>정기신고에서 가능합니다. 참고로 성인이 직계존속으로부터 증여받을 경우 10년간 5천만원까지 증여재산공제가 적용되어 납부할 증여세는 없습니다.3. 홈택스에서 증여세 신고시 첨부파일로 가족관계증명서, 계좌입금내역을 첨부하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.직장인의 근로소득일 경우, 매월 급여에서 원천징수되는 세금은 20%가 아닌, '근로소득간이세액표'에 따라 원천징수가 되는 것이며 다음연도 1~2월경에 연말정산을 통해 그동안 원천징수된 세금을 정산합니다. 자세한 사항은 회사에 본인의 소득이 어떤 소득으로 신고가 되고, 근로소득간이세액표에 의해서 원천징수신고가 되고 있는지 여부, 연말정산 여부 등을 확인해보셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.크게 걱정하실 일은 아닐 것으로 보여집니다. 중도입사자에 해당하여 그럴 것으로 보여지며 다음달부터 정상적으로 4대보험이 원천징수가 될 것입니다. 직장 가입자의 경우, 4대보험료는 회사와 본인이 각각 50%씩 부담하며, 세금 및 4대보험은 본인이 직접 납부하지 않고 회사에서 원천징수가 되는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.1. 정상적으로 보여집니다. 질문자님은 2월에 중도퇴사할 때 총급여가 적어 이미 세금은 모두 환급받았을 것이고, 12월에 이직한 회사에서는 급여 지급시 원천징수 자체를 하지 않았을 것으로 보여집니다. 자세한 사항은 근로소득원천징수영수증상의 결정세액과 기납부세액 등을 확인해보시면 됩니다.2. 근로자인 기간에 사용했던 신용카드, 현금영수증에 대해서만 공제 가능한 것입니다. 따라서 근로자가 아닌 기간에 사용핬던 지출액은 공제 불가능합니다. 정상적인 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.1. 부모님의 연간 소득금액이 100만원(근로소득만 있을 경우 총급여 500만원)이하에 해당될 경우, 부모님의 인적공제, 카드공제 등을 적용받을 수 있습니다. 의료비는 소득요건이 없으므로 부모님의 의료비는 무조건 공제가 가능합니다.2. 현금영수증과 체크카드의 소득공제율은 30%, 신용카드의 소득공제율은 15%입니다. 따라서 현금영수증과 체크카드를 사용하는 것이 연말정산시 절세가 가능합니다. 의료비는 본인 총급여의 3%를 초과할 경우에만 공제되며, 초과금액의 16.5%의 세액공제가 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.