답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 분납세액은 납부할 종합소득세가 1천만원을 초과할 경우 2개월 이내 분납이 가능합니다. 종합소득세 신고시, 분납신청을 하지 않으셨다면 관할 세무서에 문의하셔서 분납요청을 하시면 세무서에서 사실관계 파악후 분납이 가능할 것으로 보여집니다.2. 지방소득세는 분납이 불가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.과거 증여분에 대해서 증여세 기한후 신고를 하시고 세무서에 피드백을 주시면 됩니다. 국세청 홈택스에서 증여세 기한후신고가 가능하며 계좌이체내역, 가족관계증명서를 첨부하셔야 합니다. 2005년도 이후 증여금액이 없다면 2005년 당시 증여받은 계좌이체금액에 대해서만 기한후신고를 하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.양도소득세에서는 수도권/광역시/세종시 주택은 공시가격과 관계 없이 모두 중과대상 주택수에 포함됩니다. 따라서 중과대상 2주택인 상태에서 조정지역 주택을 양도한다면 기본세율+20%로 중과가 되며, 장기보유특별공제도 적용받을 수 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 증여세성인이 직계존속으로부터 증여받을 경우 10년간 5천만원까지 증여재산공제(비과세)가 적용됩니다. 증여하실 아파트의 시가에서 증여재산공제 5천만원을 적용한 가액에서 아래의 증여세율이 적용됩니다.2. 취득세증여자가 2주택 이상이고, 증여 주택이 조정지역+공시가격 3억 이상의 주택이라면 12%의 취득세율이 적용됩니다. 취득세는 증여일 현재 공시가격 기준으로 신고, 납부합니다. 3. 부담부증여부담부증여로 하시려면 미혼 자녀가 실제 임차인의 보증금을 본인의 자금으로 상환해야 하는 것입니다. 실질적으로 이에 해당하지 않는다면 일반적인 증여에 해당합니다. 국세청에서는 부담부증여를 받은 자가 실제로 채무를 상환했는지 여부, 상환했다면 해당 상환자금 출처조사를 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감샇바니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.본인 아파트 지분을 배우자에게 증여한다면 증여세와 증여취득세를 납부해야 합니다. 배우자로부터 증여받을 경우 10년간 6억까지 증여재산공제(비과세)가 적용되어 납부할 증여세는 없습니다. 취득세의 경우 조정지역+공시가격 3억 이상 주택이라면 12%가 적용됩니다. 다만, 증여자가 1세대 1주택자에 해당할 경우 일반적인 증여취득세율인 3.5%가 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 김포아파트는 조정지역 3주택 양도에 해당하므로 기본세율+30%로 양도소득세가 중과됩니다.양도세 중과는 양도일 현재로 판단합니다. 조정지역 이전에 취득하여도 중과대상입니다.2. 조정지역 3번째 주택 취득에 해당하므로 12%(지방교육세 등 별도)가 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여재산은 시가로 평가합니다. 시가란 증여일 이전 6개월 ~ 증여일 이후 3개월 간의 해당재산의 매매가액, 유사매매사례가액, 감정가액 등을 의미합니다. 시가가 없을 경우 공시가격으로 평가합니다. 따라서 해당 토지가 시가가 없을 경우, 공시가격이 판매가격보다 낮다면 토지를 증여받아 증여세를 절세할 수는 있습니다.직계존속으로부터 증여받은 토지를 5년 이내 양도할 경우, 아래 세금 중 큰 세금으로 양도소득세를 납부합니다. 5년 이후 양도할 경우 수증자 기준의 취득가액과 취득시기를 적용한 양도세를 납부합니다.1. 증여자의 취득가액, 취득시기를 적용하여 계산한 양도소득세(증여세는 양도차익에서 필요경비 산입 가능)2. 수증자의 취득가액, 취득시기를 적용하여 계산한 양도세도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.기부금 한도를 초과하여 당해 세액 공제받지 못한 기부금은 향후 10년간 이월공제가 적용됩니다. 법정기부금, 지정기부금 관계 없이 10년간 이월세액공제를 적용받으실 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.개인사업자는 종합소득세와 부가가치세를 신고 및 납부해야 합니다.- 종합소득세1.1~12.31까지 사업에서 발생한 소득(수익-비용)에 대해서 다음연도 5.1~5.31까지 신고 및 납부합니다.- 부가가치세일반과세자 : 1~6월의 매출/매입에 대한 부가가치세는 7.1~7.25까지, 7월~12월의 매출/매입에 대한 부가가치세는 다음연도 1.1~1.25까지 신고 및 납부합니다.간이과세자 : 1~12월의 매출/매입에 대한 부가가치세를 다음연도 1.1~1.25까지 신고 및 납부합니다.아래 국세청 홈택스에서 종합소득세, 부가가치세 및 기타 세금에 대한 정보를 확인하실 수 있습니다. 참고로, 책이나 유튜브를 통해서도 개인사업자에 대한 세금 정보를 활용할 수 있으니 참고바랍니다.https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=2224&cntntsId=7664도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.할머니께서 사망하시면서 아버지가 할머니의 재산을 받았다면 상속에 해당하는 것입니다. 상속일로부터 6개월 이내에 해당 농가주택을 양도하거나 해당 농가주택을 2년 이상 보유(조정지역인 경우 2년 이상 거주)하고 양도하면 비과세를 받을 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.