답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1주택이더라도 공시가격이 9억을 초과하면 세무서상 사업자등록을 하시고, 월세 임대소득에 대해서 종합소득세 신고를 하셔야 합니다. 세무서상 사업자등록을 하지 않을 경우 미등록기간 수입금액에 대하여 0.2%의 가산세를 부담해야 합니다. 가산세 자체의 부담은 매우 적습니다. 지방자치단체에 주택임대사업자등록은 하실 필요는 없고 세무서상 사업자등록을 하시면 됩니다. 주택월세임대수입이 연간 2,000만원 이하일 경우 아래의 1)이외의 경우처럼 세금계산이 가능합니다. 50% 필요경비와 기본공제 200만원 적용후, 14%로 분리과세가 가능합니다. 단, 기본공제 200만원은 주택임대소득을 제외한 종합소득금액 2,000만원 이하인 경우에 한정합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.직원을 위한 사택제공시 경비로 공제가 가능합니다. 사택은 회사 소유의 기숙사 뿐만 아니라 회사명의로 계약한 임차건물도 포함하는 것입니다. 따라서 질문자님의 경우 사택임차료는 경비공제가 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.절세를 위한 드라마틱한 방법은 없습니다. 사업과 관련된 지출을 했을 경우에 세금계산서, 현금영수증, 신용카드 등의 적격증빙을 수취하여 사업상 경비와 부가가치세 공제를 최대한 공제를 받는 것이 가장 중요합니다. 화물운송업의 경우, 화물운송차량과 유지비용은 부가가치세가 공제되므로 경비 뿐만 아니라 부가가치세 공제도 받으셔야 합니다.종합소득세는 실제 발생된 수익과 비용을 기재한 장부를 바탕으로 신고하기 때문에 매출/매입자료 증빙을 잘 챙겨두셔야 합니다.도움이 되셨길 발바니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.지역가입자의 건강보험료는 소득/재산/차량을 기준으로 과세가 됩니다. 재산은 토지, 주택, 건축물 등을 말하는 것이며 공시가격을 기준으로 합니다. 보다 자세한 사항은 관할 건강보험공단에 건강보험료 산정기준에 대해서 문의하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.세대원 중 일부가 취학, 근무 등 형편상의 이유로 함께 거주하지 않더라도 함께 거주한 것으로 봅니다. 다만, 주택을 구매한 시점부터 세대원 중 일부가 전입신고가 되어있지 않는다면 처음부터 함께 거주한 것으로 보지 않습니다. 따라서 배우자분의 전입신고는 신규 아파트에 하셔야 합니다.도움이 되셨길 발바니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.위의 경우, 결론적으로 말씀드리면 세금계산서를 0원으로 발행하셔도 되고, 아예 발행하지 않으셔도 됩니다. 다만, 원칙적으로 처리하시려면 재화나 용역을 공급한 건에 해당하므로 세금계산서를 0으로 발행하시고 합계표에 반영을 하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.분양권은 주택을 취득할 수 있는 권리에 해당하기 때문에 해당 분양권으로 주택을 실제로 등기하는 경우 취득세를 납부하는 것입니다. 분양권을 계속 분양권 상태로 두거나 분양권을 양도하게 되면 취득세는 납부하지 않습니다.다만, 주택이 준공되기 전이라도 분양권 및 입주권은 주택을 취득하는 것이 예정되어 있으므로 소유 주택수에는 포함되는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 부가가치세렌트회사로부터 세금계산서를 발급받을 경우, 해당 세금계산서 상의 부가가치세액을 공제받을 수 있는 것입니다.2. 비용처리업무용차량의 경우, 감가상각비 or 감가상각비 상당액은 연간 800만원까지 5년간 비용처리 가능합니다. 감가상각비 및 차량유지비용은 아래와 같이 비용처리가 가능합니다. 단, 간편장부대상자는 한도 없이 비용처리 가능합니다.1. 연간 자동차 관련 비용(감가상각비 or 감가상각비 상당액 포함)이 1,500만원 이하인 경우 : 100% 비용 인정2. 연간 자동차 관련 비용(감가상각비 or 감가상각비 상당액 포함)이 1,500만원 초과할 경우- 운행기록 일지를 작성하지 않은 경우 : 1,500만원까지만 업무 비용 인정 (업무사용비율 : 1,500만원 / 총 관련 비용)- 운행기록 일지를 작성한 경우 : 업무사용비율만큼 인정 (업무사용 비율 : 업무사용거리 / 총사용거리)*감가상각비는 자차, 감가상각비상당액은 렌트나 리스차량을 말합니다.-렌트차량의 감가상각비 상당액 : 렌트비의 70%-리스차량의 감가상각비 상당액 : 임차료 - 임차료에 포함된 보험료, 자동차세, 수선유지비수선유지비를 구분하기 어려운 경우에는 임차료(보험료와 자동차세 차감한 금액)의 7%를 수선유지비로 가능도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부모님께서 건강보험 피부양자에서 제외되는 사유에 해당되지 않아야 피부양자등록이 가능합니다. 건강보험 피부양자에서 박탈되는 사유는 다음과 같습니다. 아래 요건 중 하나라도 충족이 된다면 건강보험 피부양자로 등록이 불가능합니다.무조건 건강보험 피부양자에서 제외되는 사유 ① 이자 등의 소득금액 합계액이 연 3,400만원을 초과하는 경우 ② 사업자등록이 있으면서 사업소득금액이 발생하는 경우(0이거나 결손인 경우 제외) ③ 사업자등록이 없으면서 사업소득금액이 연 500만원을 초과하는 경우 ④ 재산세 과세표준이 9억원을 초과하는 경우 ⑤ 재산세 과세표준이 5.4억 초과 9억 이하이면서 이자 등 소득금액이 연 1,000만원을 초과하는 경우도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.2020.08.11 이전에 상속받은 주택은 2020.08.12부터 5년 동안 취득세율 적용시 주택수에서 제외합니다. 따라서 8.11이전에 주택을 상속받고, 그 이후에 주택을 취득하였다면 1주택 취득에 해당하여 1~3%의 취득세율이 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.