답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.가능할 것으로 보여집니다. 정확하게 가정어린이집+농어촌주택을 함께 보유한 예규는 없지만 가정어린이집과 동일하게 주택수에서 제외되는 장기임대주택+농어촌주택을 함께 보유하고 비과세 요건을 충족한 일반 주택을 양도할 경우, 1세대 1주택 비과세가 적용 가능하다는 예규가 있습니다.[ 제 목 ]농어촌주택, 장기임대주택, 거주주택을 소유하는 1세대가 양도하는 거주주택의 비과세 여부[ 요 지 ]농어촌주택은 해당 1세대의 소유주택에서 제외되므로 소득령 §155⑲에 따라 거주주택을 양도하는 경우 비과세 적용 가능[ 회 신 ]「소득세법 시행령」제155조제19항에 따른 장기임대주택과 거주주택을 소유하는 1세대가 2003년 8월 1일부터 2017년 12월 31일까지의 기간 중에「조세특례제한법」제99조의4에 따른 농어촌주택을 취득한 후 거주주택을 양도하는 경우에는 이를 1세대1주택으로 보아「소득세법 시행령」제154조제1항을 적용하는 것임다만, 거주주택 양도에 대하여 비과세를 적용받은 후 장기임대주택의 임대기간 요건을 충족하지 못한 경우에는「소득세법 시행령」제155조제21항에 따라 해당 사유가 발생한 날이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내에 같은 항 제1호에 따라 계산한 금액을 양도소득세로 신고・납부하여야 하는 것임[ 관련법령 ]조세특례제한법 제99조의4【】도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1.폐업하시면 됩니다.1-2. 포괄양수도한 날이 폐업일입니다.1-3. 맞습니다.2. 포괄양수도일 경우, 양도한 부동산은 재화의 공급으로 보지 않기 때문에 부가가치세 부담이 없습니다. 일반양도의 경우 10%의 부가가치세를 매입자로부터 징수하여 부가가치세 신고, 납부해야 하는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1세대 1주택자라면 특별히 세금으로 신경써야할 것은 없습니다. 보유세(재산세, 종합부동산세)는 정부에서 주택의 공시가격을 기준으로 고지하기 때문에 납세자가 통제할 수 있는 것은 없습니다. 또한, 1세대 1주택자라면 보유세 부담은 거의 없다고 보셔도 됩니다.양도세의 경우, 1주택을 2년이상 보유(조정지역이라면 2년 이상 거주도 해야 함)하고 양도할 경우 1세대 1주택 양도세 비과세를 받을 수 있습니다.취득세는 1%의 취득세율이 적용됩니다. 단, 생애 최초 주택 취득에 해당할 경우 주택가격이 1.5억원 초과~3억원(수도권은 4억원)에 해당한다면 50%의 취득세 감면이 가능합니다. 단, 주택을 구입하는 세대의 세대원의 소득이 7천만원 이하이어야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택 구입자금으로 5천만원을 부모님에게 증여받는다면 납부할 증여세는 없습니다. 직계존속으로부터 증여받을 경우, 10년간 5천만원까지 증여재산공제가 적용되어 납부할 증여세는 없는 것입니다. 납부할 증여세가 없어도 증여세 신고는 반드시 하시길 바랍니다.피부양자의 생활비나 교육비, 용돈 등 사회 통념적인 것들은 증여세 비과세에 해당합니다. 다만, 해당 용돈으로 부동산, 주식, 예금, 적금 등을 취득하였다면 증여세 과세대상입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1억을 차용할 경우, 무이자로 차용을 해도 '무이자'에 대한 증여문제는 발생하지 않습니다. 따라서 원금만 정상적으로 상환하신다면 증여의 문제는 없습니다. 또한, 차용거래는 별도로 신고하지 않으며 실제로 증여받은 금액만 잘 신고하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.글쎄요. 정상적이지 않은 거래인 것으로 보입니다. 양도소득세는 소득을 얻은 자가 스스로 납부하는 세금이며 아직까지 국내에서는 가상화폐에 대한 세금이 과세되지 않습니다. 참고로 최근 뉴스에서 가상화폐 인출시 추가금을 요구하여 사기를 치는 일당에 관한 기사도 종종 나오고 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.세법에서 일용직 근로자란 시급 또는 일급으로 수당을 받으며 동일한 고용주에게 3개월 이상 고용되지 않는 자를 말합니다. 일용 근로자에 해당하지 않을 경우 상시근로자로 보며 4대보험에 가입해야 하는 것입니다.외국인근로자라도 우리나라에서 소득을 얻었으면 연말정산이든 종합소득세 신고든 세금 신고는 해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 그럼 제가 80만원을 급여로 받고 80만원 이상을 현금영수증을 신청하면 소득은 0원으로 잡히는건가요 ?아닙니다. 근로소득자가 신용카드, 현금영수증 등을 사용할 경우 소득공제를 받을 수 있습니다. 다만, 현금영수증 지출액 전액이 공제되는 것이 아니고, 세법산식에 의하여 일정 한도로만 공제 가능합니다. 대부분 아르바이트 생은 3.3%로 원천징수되는 사업소득자에 해당합니다. 사업소득에 해당할 경우 카드 등의 공제는 적용받지 못합니다. 본인 소득이 어떻게 신고되는지 확인해보아야 합니다.2. 그리고 카드 사용을 하는 경우는 현금영수증같은 혜택을 받지 못하는 건가요 ?근로소득자는 신용카드, 체크카드, 현금영수증 사용분에 대해서 소득공제가 가능합니다. 본인 소득이 어떤 소득으로 신고가 되는지 먼저 파악하셔야 합니다. 근로소득자만 소득공제가 가능한 것입니다.3. 아르바이트생이 종합소득세 신고해서 최대한 많이 환급받을 수 있는 팁 알려주세요 !질문자님의 아르바이트 소득 수준이라면 세금 걱정은 안하셔도 될 것으로 보입니다. 종합소득세 신고시, 전액 환급 예상이 됩니다.4. 대학을 다니고 있는데 대학 등록금 대출금도 교육비로 해당해서 교육비 공제를 받을 수 있나요? 어떻게 신청할 수 있나요 ?근로소득자만 교육비 세액공제가 가능합니다. 근로소득으로 신고가 된 경우, 연말정산이나 종합소득세 신고시 교육비 지출액을 반영하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.비영리업체라도 상가 임대는 영리사업이기 때문에 주택이 아닌 상가 임대를 할 경우 원칙적으로 사업자등록을 해야 하며 임대료에 대해 소비자가 요구시 세금계산서나 현금영수증 등을 발행해야 합니다. 만약, 사업자등록을 하지 않는다면 간이영수증, 거래명세서 등이라도 발급을 하시면 됩니다. 이 경우, 거래 상대방은 비용처리는 가능하지만 부가가치세 공제는 불가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.국세청에서는 각 업종별 평균 소득율을 근거로 비슷한 업종, 규모에 비하여 특정 사업장의 소득률이 현저히 낮은 경우 지출내역에 대하여 소명요구를 할 수 있습니다. 이 과정에서 개인적인 지출이 발각될 수 있는 것입니다. 일괄적인 답변은 어렵습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.