답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 서울 노원구 아파트를 매매할 경우 영주권자로서 양도소득세 절감 방법이 있는지요?저는 올해 5월 공기업에서  명예퇴직하기까지 한국에서만 지낸 직장인으로 동 아파트에 약 10년에서 몇일 모라라는 기간동안 거주하였습니다. 현재 대전에 거주하며 이민국의 재입국허가(Reentry Permit) 지문통보를 기다리는 중입니다.영주권자라고 해서, 별도로 혜택이 있지는 않습니다.2. 1세대 3주택자로서 장기특별공제를 받을 수 없다고 하던데 영주권자도 차이가 없는지요?국세청 문의결과 비조정지역인 경주 아파트는 양도세 중과시 주택수를 배제하여 1가구 2주택자에 해당하는 누진율을적용한다는 답변을 받았습니다만 1가구 2주택자이던 3주택자이던 장기특별공제 배제는 영주권자에게도 동일한가요?조정대상지역에서 2주택 이상자면 장기보유특별공제 배제와 양도세 중과세율을 적용받습니다.3. 향후 미국 시민권을 취득할 경우 한국과 달리 미국은 양도세 부과측면에서 한국보다 유리할 수 있는지요?미국 세법을 별도로 알아보셔야 할 것으로 보입니다. 미국과 한국은 과세방식, 세율도 다르고 공제 내용도 다를 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1.부모자식간 1.2억 무이자 차용 (연 1000천미만은 무이자로 가능한 걸로 알고 있습니다.)변제기간 5년,매월 30만원씩 원금 상환 후, 만기일시날 잔금 변제.(전부 만기일시 하고 싶으나, 무이자로하면 이체내역이 없으므로 일부원금만 매달 이체후 나머지잔금 만기일시에 상환)이러한 방법으로 차용증을 작성해도 문제가 없을까요?지장 없을 것으로 보입니다 말씀하신 것처럼, 매월 30만원 원금 상환은 반드시 하셔야 합니다.2.또 부모자식간의 차용에서 변제기간이 길면, 증여로 볼 수 있다고 하는데, 5년이면 무리가 없을까요?관련 없습니다. 대신 매월 일정 금액을 상환하셔야 합니다. 장기간 동안 상환내역이 없을 경우 증여로 볼 수 있습니다.3.자금조달계획서 제출시, 부모님께 미리 차용증을 쓰고 차용을 받아 제 계좌에 돈이 있으면, 개인예금액에 체크해도 될까요?자신의 자본이 아닌 타인의 자본인 경우에는 차입금에 해당됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.3.3%의 세율로 원천징수가 되고 있다면, 사업소득자에 해당합니다. 퇴직 시에 퇴직금이나 실업급여를 받기 위해서는 상시근로자에 해당해야 합니다. 상시근로자로 인정받기 위해서는 고용 및 산재뿐만 아니라 국민연금, 건강보험의 4대 보험에 모두 가입해야 합니다. 참고로 근로자의 4대 보험 부담율은 약 9%입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.리스나 렌트나 비용처리면에서는 유사합니다. 리스나 렌트 모두 세법상 일정한도 이내에서만 비용처리가 가능합니다. 다만, 리스는 면세이고 렌트는 과세입니다. 면세인 경우 계산서를 발급받고, 과세인 경우 세금계산서를 발급받습니다.즉, 임차할 차량이 9인상 이상 차량 등의 부가가치세 매입세액 공제대상 차량일 경우에는 렌트를 한다면 차량유지비용 관련 비용에 대해 부가가치세 매입세액 공제를 받을 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해당 소득은 사업소득으로서 다음연도 5월 종합소득세 신고를 통해 3.3%로 원천징수된 세금이 모두 환급받을 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.타인의 급여를 자신의 통장으로 입금받았다고 해서 소득이 증가되지는 않습니다.비록 급여는 질문자님의 통장에 잠시 입금이 되더라도, 소득세(원천세)신고는 타인의 정보로 신고가 되므로 걱정하지 않으셔도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.21년 양도분부터 1세대 1주택을 비과세 받기 위하여는 최종 1주택을 보유한 시점부터 2년 보유 및 거주요건을 충족해야 합니다. 따라서 21년 양도분부터 2주택이상 보유중이었던 기간은 보유기간에서 제외하므로, 최종 1주택을 보유한 후부터 2년 이상 보유 및 거주해야 양도소득세가 비과세 될 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.법인의 유상증자 금액을 미리 법인 통장에 입금하여 가수금으로 처리 한 후, 가수금의 출자전환을 통해 자본금으로 전환할 수 있습니다. 별도의 불이익은 없습니다.추후, 가수금의 출자전환 유상증자시 상법상 적법한 절차(이사회결의 or 주총결의)를 거치시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.사업자 등록을 했다 하더라도, 소득신고를 하지 않거나 소득금액이 0원이라면 피부양자 자격은 그대로 유지가 됩니다. 다음연도 5월 종합소득세 신고 시에 소득이 발생했다면 지역가입자로 전환됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.면세사업자는 부가가치세가 과세되는 사업자가 아니므로 부가가치세를 신고 및 납부하지 않습니다. 소득세의 경우, 부가가치세 과세 여부와 관계 없이 부가가치세를 제외한 소득을 기준으로 신고가 되는 것입니다.따라서 부가가치세 면세사업자는 부가가치세 신고는 하지 않고 다음연도 5월에 종합소득세 신고 및 납부만 잘 하면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.