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건축주가 건물을 짓고 건축물대장 및 건물등기부에 소유권 보존등기를 하는것이 일반적인데, 건물 신축허가를 받고 건물을 짓는 중에 다른 사람에게 팔았을 경우 그후 절차가 어떻게 되나요?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.사실관계에 따라서 기타소득 또는 양도소득세 신고 대상입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
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상가를 지을때 대출을 받고 일부는 자부담으로 하려고 할때, 건물을 짓고 난 다음에 들어간 돈에 대해서 세금 환급이 된다고 하는데, 어떻게 하는건가요?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.사업과 관련된 지출은 종합소득세 신고시 자산 처리 및 감가비로 경비처리 가능하며 부가가치세는 환급가능합니다.
같은 해에 주택임대사업자 의무기간 지난 후 오피스텔 매도 후 거주주택 매도 시 양도소득세 세금 및 일시적 2주택 비과세 가능한가요?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.자동말소일로부터 5년 이내 + 일시적 2주택 기간 내 + 2년이상 거주한 기존 거주주택을 양도한다면 양도세 비과세 가능합니다.
병원을 운영하는 의사들의 의료수입과 관련해서 매출신고를 할 때, 부가세로 신고가 되나요? 면세로 신고가 되나요?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.일반적인 병원용역은 면세에 해당하나, 성형 등 미용목적의 병원용역은 부가가치세가 과세됩니다.
세금을 전혀내지 않는 면세품의 종류가 많은것 같은데, 세금을 내지 않아도 되는 품목들에는 무엇이 있나요?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.부가가치세 면세재화 및 용역에 해당한다면 부가세는 면제가 됩니다. 대표적인 면세항목으로는 생필품, 교육용역 등이 있습니다.
상속 아파트 양도에 따른 양도세 신고 관련입니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.아닙니다. 장기보유특별공제는 불가능하며 일반세율이 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.
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왜 부자들이 세금을 더 안내고 체납하고 그러는걸까요 가난한 사람들은 아주 잘내는데요??
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.부자들이 세금을 더 안내고 체납한다는 통계는 없습니다. 참고로 연소득이 10억을 초과하는 자들은 세금 및 보험료까지 고려한다면 본인의 소득을 1/2 이상을 납부하게 됩니다. 본의 아니게 납부를 못할 수는 있겠습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
배우자에게 부모님의 건물 일부를 증여할 예정입니다. 만약 추후에 이혼하게 되면 회수할 수 있나요?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.나중에 증여한 재산을 돌려받을 경우에도 증여세 및 증여취득세 문제가 있기 때문에 세금이 중복해서 부과될 수 있는 것입니다.
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연봉 8000 부동산 단타 경매 매매사업자 등록
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.매매차익에 대해서 세금이 100%로 부과가 되는 것이 아니기 때문에 손해는 아닐 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다.
4대보험 공제방법을 알고싶어요? 3월4일에 입사하여, 5월1일에 퇴사
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.본인 소득보다 세금이 더 많을 수는 없습니다. 원천징수영수증을 요청하셔서 어떤 소득으로 신고가 되었고, 어떻게 세금이 산정되었는지 확인을 해보셔야 합니다.
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