안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다. 3주택 취득세율이 적용됩니다.처분 이후에 다시 취득하는 방법 밖에는 없습니다. 분양권 취득당시 주택수를 기준으로 취득세율이 적용됩니다.1세대 1주택 고가주택에 해당한다면 보유 1년당 4%, 거주 1년당 4%, 최대 보유 및 거주 80%가 공제가 됩니다. 이에 해당하지 않는다면 1년에 2%, 최대 15년 30%가 공제가 됩니다.불가능합니다. C분양권 상태에서 D분양권을 취득했기 때문에 둘 중에 먼저 처분하는 것은 양도세 내는 것이며 마지막에 파는 주택만 1세대 1주택 양도세 비과세 가능합니다.