답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.아닙니다. 혼인신고를 하지 않았다면 각각 별도세대이기 때문에 보유하고 있는 1주택이 공시가격 12억 이하라면 비과세 소득입니다.현재 세법 기준으로는 3주택 + 받은 보증금 3억을 초과할 경우에만 간주임대료 대상입니다. 3주택을 판단할 때 공시가격 2억 이하 + 전용면적 40제곱 미터 이하 주택은 제외합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.양도소득세를 계산하려면 양도하는 주택의 양도가격, 취득가격, 보유기간 등의 정보가 필요합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.회사에 재직중인 근로소득자라면 담당자에게 근로소득원천징수영수증을 확인하시면 되며, 홈택스에서는 3월 중순 이후부터 조회가능합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.간주임대료 대상이 아닙니다.3주택 이상 + 받은 보증금 3억(부부 합산)일 경우에만 간주임대료를 계산합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.건물의 감가상각비도 비용처리는 가능합니다. 감가비를 반영하면 사실상 추가세금은 없을 것이나, 나중에 양도할 때 양돋세 부담이 커질 수는 있습니다.연봉이 1.2억 정도 되신다면 추가 임대소득의 약 38.5% 세금을 부담한다고 이해하시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.지급수수료로 처리하시면 되는 것입니다. 계정과목은 중요하진 않습니다. 비용처리 및 부가세 공제만 받으시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다.퇴사자가 이번 5월에 근로소득+사업소득을 합산하여 개별적으로 종합소득세 신고를 하시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.사업과 관련된 대출이자비용만 공제가 됩니다. 해당 대출은 주택구입관련 대출이 아니기 때문에 경비로 공제 불가능한 것이 원칙입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.양도소득세는 양도일이 속하는 달의 말일로부터 2개월 이내이므로 26년도 3월 말일까지 양도세 신고를 해야 할 것으로 보여집니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다.첫번째 사진의 가장 하단에 차감징수세액이 마이너스라면 환급을 받는 것입니다.