답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.원룸 소유자도 1주택자에 해당하므로 유주택자로 체크하여 연말정산을 진행하시면 되는 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.주택임대사업자로서 취득세 감면을 받으려면 해당 분양권은 아파트가 아니어야 하며 최초로 분양받은 오피스텔이거나 공동주택이어야 합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 가능합니다. 기재하신 것처럼 주택 1과 주택2를 처분할 경우 모두 양돋세 비과세가 적용되는 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.과소납부한 세금으로 보지 않습니다. 기재하신 것처럼 마이너스 금액을 반영하여 지방세도 신고하시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.계약자가 연말정산 공제를 받으시면 되며 제 3자가 납부해도 공제를 받으시면 되는 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.안하셔도 됩니다. 해당 토지는 주택수 판단시 제외가 되므로 1주택의 공시가격이 12억 이하라면 주택임대소득은 비과세 대상입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.개인으로서 당첨된 분양권이라면 사실상 어쩔 수 없습니다. 특별한 세제혜택은 어려울 것으로 보여집니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.계약금+프리미엄에 대해서 증여세 신고를 하시면 되며, 그 이후 불입분에 대해서는 실제로 증여받은 금액만 신고를 하시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.차이는 전혀 없습니다. 세금계산서, 현금영수증, 카드 모두 적격증빙이므로 법인카드로만 결제하시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.일반 건물을 1년이상~2년 미만 보유하고 양도할 경우 양도소득세는 지방세 포함하여 약 8.9억 예상하시면 됩니다.