답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다. 해당 주택들은 종부세 과세 대상이 아니므로 해당 주택을 제외한 나머지 주택의 공시가격과 수를 기준으로 과세가 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.이는 시가 뿐만 아니라 취득가 정보도 필요합니다. 일반적으로 세금만 고려한다면 매매가 낫지만, 자금부담도 있는 점은 참고하시면 되며, 자세한 사항은 세무사와 직접 상담을 하시고 결정하시는 것이 적절합니다.바로 무주택자가 됩니다.해당 주택만 처분하고 다른 주택이 없다면 무주택자에 해당하는 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.공실로 하더라도 2주택자에 해당합니다. 2주택자에 해당하더라도 양도세는 중과되지 않습니다.A, B 모두 주택에 해당하기 때문에 양도세에서는 모두 주택수에 포함이 됩니다. 따라서 현재로서는 두 주택 중 먼저 파는 것은 양도세 대상입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.부가가치세는 간접세에 해당합니다. 부담자와 의무자가 다른 세금을 간접세라고 합니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.주택수와는 전혀 관계 없고 보유하고 있는 주택의 공시가가 9억(1주택자는 12억)을 초과할 경우에만 종부세 대상자입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.증여를 한 날로부터 10년 이내에 사망하신다면 사전에 증여한 재산도 상속재산에 합산이 되므로 큰 의미는 없을 수 있습니다. 현재 부모님의 연령이나 재산 상황에 따라 달라질 수 있으니 세무사와 구체적으로 상담 후 의사결정을 하시는 것이 적절해보이며 도움이 필요하실 경우, 별도 상담신청을 해주셔도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.실제로 주택매매업을 하실 것이라면 사업자등록을 하시면 됩니다. 사실관계에 따라 주택매매업에 의한 주택매매가 맞다면 아래의 종합소득세율이 적용되는 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.주민등록증을 제출하지 않더라도 본인의 성명, 주민번호 등의 개인정보만 정확하면 됩니다. 해당 정보만 주셔도 문제는 없을 것으로 보여집니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.일반 개인사업자들은 세무조사를 받는 경우는 거의 없으나 탈세의혹이나 세금 신고를 제대로 안했을 경우 조사 대상이 될 수 있습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.질문이 너무 추상적입니다. 본인이 어떤 세목에 따라 세무조사를 받는 지에 따라 준비하는 범위가 달라지는 것입니다.