답변 내역

안녕하세요. <세무회계 문> 문용현 세무사입니다.임대하고 있는 부동산을 담보로 한 대출의 이자비용은 경비처리가 가능하므로, 상가담보대출이자비용은 종합소득세 신고시 비용으로 처리할수 있는 것입니다.

안녕하세요. <세무회계 문> 문용현 세무사입니다.통상 본인이 계약금을 손해보고 매매를 취소한다면 취소가 가능한 것입니다. 잔금을 지불하지 않고 안받으시면 될 것으로 보여집니다.

안녕하세요. <세무회계 문> 문용현 세무사입니다.관계 없습니다.본인 및 본인의 배우자만 최초 주택 취득에 해당한다면 감면을 적용받으실 수 있는 것입니다.

안녕하세요. <세무회계 문> 문용현 세무사입니다.가능합니다. 어머니 주택은 신규주택 취득일로부터 3년 이내 양도한다면 일시적 2주택 양도세 비과세를 받으실 수 있습니다.

안녕하세요. <세무회계 문> 문용현 세무사입니다.거래상대방이 일반과세사업자일 경우, 부가가치세 10%를 포함하여 파는 것이 맞으며 부가가치세는 본래 매입자가 부담하는 것입니다. 오피스텔의 주거용 사용 여부와는 무관합니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. <세무회계 문> 문용현 세무사입니다.원칙적으로는 과거에 부모님이 7천만원을 증여받은 것이고, 본인이 이번에 2억을 증여받은 것입니다. 만약, 기재하신 것처럼 증여세 신고를 하실면 7천만원과 1.3억을 별도로 이체받아 7천만원은 차용증을 작성하시고, 1.3억에 대해서만 증여세 신고를 하시면 될 것으로 보여집니다.

안녕하세요. <세무회계 문> 문용현 세무사입니다.1) 매매와 양도는 동일한 의미입니다.2) 증여받을 경우에는 공시가격으로 신고를 하시면 될 것으로 보여지며 증여세는 약 510만원 예상됩니다.3) 양도시 세금을 구하려면 취득하실 때의 취득가격 정보가 필요합니다.

안녕하세요. <세무회계 문> 문용현 세무사입니다.어머니 사망당시 어머니의 총 상속재산에 따라 상속세율이 달리 적용되는 것이므로 구체적인 정보가 필요합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. <세무회계 문> 문용현 세무사입니다.하셔도 전혀 문제 없습니다. 경정청구를 하여 무조건 환급이 되는 것은 아니며 세무서가 검토 후에 이상이 있으면 환급을 안해주며 이상이 없다면 60일 이내로 환급을 해줍니다.

안녕하세요. <세무회계 문> 문용현 세무사입니다.안타깝지만 취득세 감면요건에서는 기재하신 사유로는 감면 배제가 되지는 않습니다. 직장, 사업 등 부득이한 사유로 1년이상 거주한 주택을 양도할 때는 1세대 1주택 양도세 비과세가 가능합니다.