답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 것처럼 부득이하게 양도하게 될 경우에는 양도세 이월과세가 적용되지는 않는 것입니다.양도소득세 이월과세 규정이 적용되지 않는 예외요건은 아래와 같습니다. 이월과세 규정이 적용되지 않으면 증여받은 자의 취득가액(증여가액)과 보유기간을 기준으로 양도세를 계산합니다.​1. 증여자인 배우자가 사망하여 혼인관계가 소멸된 경우 (이외 사유는 이월과세 적용 : 이혼, 증여자인 직계존속이 사망한 경우 등)​2. 사업인정고시일부터 소급하여 2년 이전에 배우자나 직계존비속으로부터 증여받은 경우로서 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」이나 그 밖의 법률에 따라 협의매수 또는 수용된 경우​3. 이월과세를 적용할 경우 1세대 1주택 양도세 비과세에 해당할 경우. 이월과세 적용시 증여자가 취득한 날을 수증자의 취득일로 보는 점을 이용하여 1세대 1주택 비과세 규정을 적용받는 것을 방지하기 위함입니다.​4. 이월과세를 적용하여 계산한 양도세가 이월과세를 적용하지 않고 계산한 양도세보다 적은 경우. (세금을 더 많이 낸 것이므로 세무서 입장에서는 좋은 것)

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.증여세를 계산하려면 해당 주택의 시가 정보가 필요한 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.isa계좌에서 200만원(서민형은 400만원)가지 비과세가 되며 그 이후부터 9.9%의 세율로 부과됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.해당 문의는 무역게시판에 문의를 해보시는 것이 적절해보입니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.가능합니다.isa계좌에서도 기재하신 etf 뿐만 아니라 다른 etf도 다양하게 모두 구매 가능합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.가능합니다.요건만 충족한다면 원리금 상환내역만 객관적으로 입증할 수 있으면 공제 가능합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.당연합니다.매입원가만 없는 것이고, 실제 팔아서 매출이 발생한다면 사업자등록 이후 부가가치세와 종합소득세 신고를 하셔야 합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.실질과세를 따라 원칙적으로 본인이 장인어른으로부터 5천만원을 증여받은 것으로 보기는 합니다. 따라서 본인이 기타친족으로부터 증여받은 것으로 보아 1천만원 공제 후 10%의 증여세를 납부하셔야 합니다. 다만, 실무적으로 본인의 자금부담 여력이 되신다면 기재하신 것처럼 하시더라도 문제는 없을 것으로 보여집니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.미성년자가 직계존속으로부터 증여받을 경우 10년간 2천만원까지 공제가 되어 납부할 증여세는 없습니다. 증여세의 세율과 공제는 아래 표를 참고하시면 됩니다. 위의 경우, 유기정기금으로 평가해서 증여세 신고를 하시는 것이 좋습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.개인사업자는 월세 공제는 불가능하므로 경비처리 하시면 됩니다.간이과세자가 연 매출이 4,800만원에 미달하면 부가세는 면제가 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.