답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.차용증 작성후 상환을 하시고, 24.01.01 이후에 미상환채무를 면제받으면서 증여를 받으시면 될 것으로 보여집니다. 채무의 면제도 증여에 해당합니다. 따라서 일반적인 증여공제 5천만원과 채무면제로 인한 증여 1억을 받으시면 문제 없을 것으로 보여집니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.일반임대사업자로 부동산을 양도할 경우, 양도소득세만 잘 신고 및 납부하시면 문제 없습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.취득세에서는 공시가격 1억 이하 주택은 제외가 되므로, 2주택 취득세율이 적용되는 것입니다. 따라서 신규주택이 조정지역이면 8%, 비조정지역이면 1~3%가 적용됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.국세의 소멸시효 기간은 5년(5억 이상은 10년)이며 소멸시효기간 동안 세무서가 아무런 조치를 취하지 않을 경우 납세의무는 소멸되는 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.저가 취득자에게는저가 취득으로 인한 증여규정에 따라 증여세가 부과될 수 있으며, 저가 양도자는 부당행위계산부인에 해당하여 시가로 양도한 것으로 보아 양도세를 부과합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 내용이 맞습니다.법적인 배우자로부터 증여를 받는다면 10년간 6억까지는 공제가 되어 납부할 증여세는 없습니다. 증여일 현재~과거 10년간 배우자로부터 증여받은 금액이 6억 이하라면 계속해서 증여세는 납부하지 않습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. (10억-5천만원)x30%-6천만원으로 계산하는 것입니다. 따라서 2.25억의 증여세가 계산되며 신고기한 이내에 신고 및 납부할 경우, 3%를 공제해주어 최종적으로 218,250,000원을 납부합니다.2. 증여자인 어머니가 1주택자라면 시가의 약 4%, 다주택자라면 12.4%(85제곱미터 초과시 13.4%)가 적용됩니다.3. 기존주택 취득일로부터 1년이상 지난 후, 신규주택을 취득하고 신규주택 취득일로부터 3년 이내에 종전주택을 양도한다면 중과도 되지 않으며 일시적 2주택 양도세 비과세를 적용받을 수 있습니다.4. 재산세의 경우, 2주택자라면 세율이 다소 증가하지만 중요한 수즌은 아닙니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.임대인이 현금영수증 가맹점 가입대상이라면 발행해야 하며, 가입을 하지 않았다면 발행하지 못합니다. 참고로 임대사업자는 현금영수증 의무발행 가맹점 대상은 아닙니다. 만약, 현금영수증 발급이 불가능할 경우 국세청에 직접 현금영수증 발급을 요청할 수 있습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.거래상대방은 원화가 아닌 외화를 지급하는 것이므로 거래 상대방의 지급금액에는 변동은 없는 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.일반적으로 종합소득세 신고시 소득금액이 500만원 이하라면 건강보험료는 면제가 되며, 국민연금도 납부유예제도를 통해 납부를 유예할 수도 있을 것입니다.