답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.장기주택저당차입금 이자상환 공제는 면적요건은 없으며 취득당시 기준시가가 5억원 이하이어야 합니다. 참고로 주택임차차입금 원리금 상환액 소득공제는 국민주택규모 이하이어야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.취득세는 현재 시가인정액(매매사례가격, 감정가격 등)을 기준으로 부과가 되며 증여취득세율은 약 4%입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.사업자등록증은 실제 세무서에서 받는 것이 원본(살짝 두꺼움)이며, 홈택스 사이트에서 발급하는 것은 프린트물(사본)입니다. 사실상 원본과 프린트물간 차이는 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.어머니가 상속받으실 것이라면 기재하신 것처럼 굳이 감정평가를 받지 않아도 됩니다. 추후, 어머니로부터 자녀들이 상속을 받을 때 감정평가로 상속세 신고를 하시면 자녀들이 양도세를 절세할 수 있는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.투잡소득이 3.3% 사업소득으로 신고가 되거나 연간 300만원을 초과하는 기타소득에 해당된다면 다음연도 5월에 회사 근로소득과 합산하여 종합소득세 신고를 반드시 하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. A주택은 2년이상 거주하였으므로 주택임대사업자의 거주주택 비과세를 적용받을 수 있습니다.2. B주택은 취득당시 조정지역이었으므로 2년이상 거주를 하시고 양도하셔야, 거주한 기간에 대해서 1세대 1주택 양도세 비과세를 적용받을 수 있을 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.원칙적으로 기타소득으로 종합소득세 신고를 하셔야 하나, 사실상 상대방으로부터 별도 신고 없이 계좌이체나 현금으로 받는다면 과세 사각지대이기 때문에 세금신고를 안하더라도 불이익은 없을 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.원칙적으로 해당 활동을 반복적으로 한다면 사업소득에해당하여 입금액에 대해서 종합소득세 신고를 하셔야 합니다. 사업자등록 여부와 무관합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기대하신 기타소득금액이라면 종합소득세 신고를 통해 기존에 납부한 원천세를 환급받을 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.2년이상 보유(취득당시 조정지역이라면 2년 거주 포함)하고 양도하시면 1세대 1주택 양도세 비과세가 적용되어 판매가격 12억까지는 양도세는 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.