답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 거주요건을 충족하지 못했으므로 1세대 1주택 양도세 비과세 불가능합니다.2. 상생임대 요건은 현재 충족하지 못한 상태며, 아래 상생임대를 모두 충족하셔야 1세대 1주택 양도세 비고세를 받을 수 있습니다.1) '직전계약' 대비 임대료를 5%이내 인상하면서 2년이상 임대2) '직전계약'이란 신규주택 취득 이후, 임차인과 본인이 직접 계약하고 1년 6개월 이상 임대할 것3) '21.12.20 ~ ‘24.12.31 까지 상생임대계약을 체결해야 함도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.현재 상태에서 임대주택을 먼저 양도하면 양도세는 비과세가 적용되지 않습니다. 거주주택은 2년 이상 거주하면 주택임대사업자의 거주주택 비과세가 가능합니다. 물론 임대주택의 요건은 모두 충족하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.간이과세자는 연간 매출이 4,800만원에 미달할 경우에만 부가가치세를 납부하지 않습니다. 이를 초과하며 부가세는 납부하지만 일반과세자에 비해 부가세 부담은 낮습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.투잡 소득이 3.3% 사업소득에 해당하거나 연 300만원을 초과하는 기타소득에 해당한다면 다음연도 5월에 종합소득세 신고시, 근로소득과 합산하여 종합소득세 신고를 하셔야 합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.임대차계약을 한 건물에거 a와b가 함께 거주한다면 증여세 대상은 아니니 너무 걱정하지 않으셔도 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 차용금액 약 2.17억 이하라면 무이자 차용이 가능하므로 원금만 상환하셔도 됩니다.2. 이자를 지급할 경우 기재하신 것처럼 상환하셔도 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.매번 증여세 신고는 사실상 번거로우니 10년간 2천만원 내의 금액이라면 매번 이체를 한 이후에 한번에 신고하셔도 관계 없습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 실제로 부동산을 팔면 부가세를 납부하는 것이므로 매입 당시 공제받은 부가세는 고려하지 않습니다. 만약, 사업의 포괄양도를 한다면 재화의 공급으로 보지 않기 때문에 부가가치세도 납부하지 않는 것입니다.2. 양도손실이라면 본인이 직접 신고해도 관계 없습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.isa계좌로부터 받은 배당금은 200만원(서민형은 400만원)까지 비과세가 적용되며, 이를 초과하는 배당금은 9.9%로 분리과세가 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.피부양자가 받는 생활비나 교육비는 증여세 비과세대상이므로 증여세 신고를 하지 않습니다.만약, 증여세 과세대상일 경우 직계비속(자녀, 손자녀 모두 합산)으로부터 증여받을 경우 10년간 5천만원까지 공제가 되기에 자녀 두분 모두 합산하여 5천만원만 공제가 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.