답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.상환 여력이 안되신다면 사이트에서 납부유예 신청을 하시면 됩니다. 또한 매월 급여에서 일정금액을 상환하도록 원천징수도 신청할 수 있으니 참고하시면 됩니다. 별도 증빙서류 없이 신청만으로도 가능합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.주택임대사업자(관할 지자체+세무서 모두 등록)가 임대요건을 모두 충족하면서 2년이상 거주한 거주주택을 양도할 경우 거주주택 비과세를 적용받을 수 있습니다.임대주택 요건은 아래와 같습니다.1. 임대개시일 당시 기준시가 6억원(수도권 외의 지역은 3억원)이하2. 의무임대기간 준수- 2020. 07. 10 이전 등록 : 단기임대주택 or 장기임대주택 등록 + 5년 이상 임대- 2020. 07. 11 ~ 2020. 08.17 등록 : 장기임대주택으로 등록 + 8년 이상 임대- 2020. 08. 18 ~ 등록 : 장기임대주택으로 등록 + 10년 이상 임대3. 임대료 증액제한 준수- 종전 계약 대비 보증금이나 임대료 5% 범위내로 상한4. 지방자치단체 + 세무서에 모두 주택임대사업자로 등록

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.실제로 상환하지 않을 것이라면 재산을 무상으로 받은 것이므로 증여세 신고대상입니다. 국세청 홈택스 사이트에서 증여세 신고 가능하며 2.2억 기준 증여세는 약 3,400만원입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.부동산 매매사업자는 재고주택을 제외한 일반주택의 1세대 1주택 양도세 비과세를 적용받을 수 있습니다.◆ 서면4팀-558, 2007.02.12. 【제목】 1세대 1주택 비과세를 판정함에 있어 부동산매매업자의 판매용 재고주택은 주택수에 포함하지 않는 것이나, 양도하는 주택이 판매용 재고주택에 해당되는지 또는 주거용 주택에 해당되는지 여부는 부동산 취득 및 보유현황, 양도의 규모, 횟수 등에 비추어 그 양도가 수익을 목적으로 하고 있는지 여부, 건물을 임대목적 또는 분양목적으로 취득하였는지 여부, 부동산매매업의 사업활동으로 볼 수 있을 정도의 계속성과 반복성이 있는지 등을 고려하여 관할세무서장이 판단할 사항입니다. 즉, 귀 사례의 경우 거주주택이 매매용 재고주택이 아닌 경우라면 그 거주주택은 1세대 1주택 비과세 적용 가능한 것으로 판단됩니다. 거주주택이 1세대 1주택 비과세 적용대상인 경우에는 원칙적으로 신고의무가 없는 것이나, 양도당시 소유하던 매매업용 재고주택임을 입증하라는 관할세무서의 소명요구가 있을 것이므로, 매매업용 재고주택임을 입증할 수 있는 서류 (사업자등록증사본, 장부, 판매활동 등을 입증할 수 있는 서류 등)를 첨부하여 비과세신고 하시면 될 것으로 사료됩니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기존 질문과 동일한 질문으로 보입니다. 애초에 취득한 것이 주택이라면 해당 주택이 입주권으로 변경되더라도 기재하신 법령의 일반적인 일시적 2주택 양도세 비과세 규정이 적용됩니다.의심이 된다거나 더 확인해볼 필요가 있다면 다른 세무사와 유료상담을 하시거나 126에 문의해보시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.사실상 현금영수증 소득공제는 각자가 받는 것이 나을 것입니다. 한분에게 몰아준다고 하더라도 최대로 공제받을수 있는 공제액은 300만원+@정도입니다. 참고로 현금영수증이나 카드 공제를 받으려면 본인 연봉의 25%를 초과해서 지출해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 것처럼 내국법인이 100% 출자한 현지법인에 파견된 경우에 한해서 거주자로 보아 1세대 1주택 비과세 규정이 가능한 것입니다. 질문자님은 이에 해당되는 것으로 보여지지는 않습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.원칙은 신고하는 것이 맞지만, 신고비율이 높지 않고 누락되는 경우도 많기 때문에 일반적으로 고지를 하는 것입니다. 주민세는 지방세이기 때문에 다른 국세(소득세, 법인세, 부가가치세)보다는 신고를 누락하는 경우도 많고 모르고 지나치는 분들이 많기 때문에 지자체에서 고지는 하고 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기한내 신고를 하든, 기한후신고를 하든 적법하게 신고를 했다면 문제는 없는 것입니다. 다만, 아무래도 기한이 지나서 기한후신고를 할 경우 검토를 더 할수는 있겠습니다. 되도록 기한 내에 신고하는 것이 좋습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.4~5월 경에 건강보험료 정산으로 인해서 추가로 납부하는 것도 연말정산시 보험료 공제대상에 해당합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.