답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.주택부수토지 면적 이내라면 전부 주택으로 보아 1세대 1주택 비과세를 받을 수 있는 것입니다. 1세대 1주택 양도세 비과세 관련 규정을 참고하시면 됩니다.소득세법 시행령[2023.07.07]타법개정제154 조 【1세대1주택의 범위 】⑦ 법 제89조제1항제3호 각 목 외의 부분에서 "지역별로 대통령령으로 정하는 배율"이란 다음의 배율을 말한다. <개정 2003.12.30, 2005.12.31, 2010.2.18, 2012.2.2, 2014.2.21, 2020.2.11>1. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제6조제1호에 따른 도시지역 내의 토지: 다음 각 목에 따른 배율가. 「수도권정비계획법」 제2조제1호에 따른 수도권(이하 이 호에서 "수도권"이라 한다) 내의 토지 중 주거지역ㆍ상업지역 및 공업지역 내의 토지: 3배나. 수도권 내의 토지 중 녹지지역 내의 토지: 5배다. 수도권 밖의 토지: 5배2. 그 밖의 토지: 10배도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.부동산 양도일이 속하는 달의 말일로부터 2개월 이내에 양도세를 신고 및 납부하셔야 합니다. 예를 들어 7월에 잔금을 받고 등기를 넘기셨다면 9월 말일까지 신고 및 납부하셔야 합니다. 기한 내에 신고 및 납부하지 않을 경우에는 무신고가산세와 납부지연가산세 등이 부과될 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.거래자체는 법적으로 불가능한 것은 아닙니다. 다만, 법인과 해당 개인사업자는 특수관계자이므로 반드시 실제 용역이나 재화의 공급이 있어야하며 시가로 거래해야 합니다. 만약, 조세회피를 위해서 부적절한 재화나 용역의 공급이 이루어졌다면 세법상 제재가 발생할 수도 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 내용이 모두 맞습니다.해당 주택 임대소득은 종합소득세 신고 대상이 아니기 때문에 폐업을 하시면 됩니다. 임대주택 과세대상 주택수 산정 기준은 아래 국세청 사이트를 참고하시면 됩니다. 배우자의 주택수만 합산합니다.https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=2246&cntntsId=7678참고로 과거에 주택임대 소득에 대해서 세금을 납부하셨다면 경정청구를 통해서 과다납부한 세금을 환급받을 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.불가능합니다. 결정세액이 0원이라면 이미 납부한 세금을 모두 환급받았기 때문에 더이상 감면 받을 세금이 없어 세액감면은 불가능한 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.양도차익에 따라 세율이 적용됩니다. 따라서 동일한 연도에 여러건의 부동산을 양도했을 경우, 모든 양도소득을 합산한 과세표준을 기준으로 아래의 양도세율이 적용되는 것입니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.해당 분양권이 직계존속이나 배우자로부터 증여받은 분양권이라면, 증여받은 날로부터 10년이내 양도한 것에 해당하여 양도세 이월과세가 적용됩니다. 따라서 증여자가 최초 취득한 가격을 기준 및 보유기간을 기준으로 양도세를 계산하게 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.법인명의로 구입하셔야 해당 통신비용에 대해서 부가가치세 공제 및 법인의 비용으로 공제를 받을 수 있습니다. 등록과 관련된 자세한 사항은 통신사에 문의를 해보시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.부동산을 취득하는 것은 관계 없습니다. 동일한 연도에 부동산을 2개 이상 판다면 2개의 양도소득이 합산되기 때문에 양도세 부담이 커질 수는 있습니다. 동일한 연도에 부동산을 여러개 취득하더라도 세금이 더 부과되지는 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.실제로 적게 받는 급여를 기준으로 원천징수신고가 들어가는게 맞다면 세금을 덜 내는 것이 맞습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.