답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.공동명의일 경우, 기재하신 것처럼 5대5로 취득자금을 분배하시면 됩니다. 전세자금도 맞벌이로 같이 마련하셨다면 취득자금 소명 과정에서도 문제 없을 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1~2. 기재하신 것처럼 처리하셔도 실무적으로는 문제 없습니다.3. 나중에 자녀에게 돌려줄 것이라면 증여세 신고를 하지 않아도 무방합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 배우자로부터 증여받을 경우 10년간 6억까지 공제가 되어 납부할 증여세는 없습니다.2. 성년이 직계존속(부모, 조부모 등 합산)으로부터 증여받을 경우 10년간 5천만원(미성년자는 2천만원)까지 공제되어 납부할 증여세는 없습니다. 증여재산공제 및 증여세율은 아래와 같습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.재산세의 납부기한은 다음과 같습니다.주택분 : 7월과 9월에 각각 50%씩 고지, 재산세액이 20만원 이하라면 7월에 일시납토지분 : 9월에 고지주택 이외의 건축물 : 7월에 고지자세한 사항은 아래 지방세 사이트를 참고하시면 됩니다.https://www.wetax.go.kr/main/?cmd=LPTIIA1R1도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.부동산 취득일(잔금일)로부터 60일 이내에 취득세를 납부하고 등기를 하셔야 합니다. 관할 지자체에 직접 방문 또는 법무사 통해서 취득세 납부하고 등기를 치시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.배우자의 연간 소득금액이 100만원(근로소득만 있을 경우 총급여 500만원)이하에 해당될 경우에만 배우자 인적공제를 적용받을 수 있습니다. 만약 연간 수입이 360만원일 경우, 260만원 이상의 경비를 반영하여 소득금액을 100만원 이하로 낮춘다면 배우자 인적공제는 계속해서 적용받을 수 있는 것입니다. 260만원 이상의 경비를 반영려면 장부에 해당 비용을 전부 반영하셔야 합니다. 이때는 세무사에게 종합소득세 신고를 의뢰하는 것이 낫습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.지역가입자가 직장에 취업할 경우, 기재하신 것처럼 4대보험 직장가입자가 되어 직장 급여를 기준으로 4대보험을 납부합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1인사업자라면 매월 장부기장을 맡기지 않아도 되며, 부가가치세 신고 시즌과 종합소득세 신고시즌만 맡기셔도 될 것으로 보여집니다. 매월 장부 기장을 맡기실 필요는 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 내용이 맞습니다.오피스텔 매입당시, 부가가치세 공제를 받은 이유는 해당 오피스텔을 과세사업에 사용하는 것을 전제했기 때문입니다. 만약, 오피스텔을 과세사업에 사용하지 않고 면세용역인 주거용으로 임대했다면 공제받은 부가가치세 중 일부를 세법산식에 의해서 토해내야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.관할 지자체에 등록하는 주택임대사업자는 의무가 아닌 선택사항입니다. 최근에는 주택임대사업자의 세제혜택이 많이 사라져서 큰 메리트는 없습니다. 지자체에 등록하는 주택임대사업자의 의무임대기간은 10년입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.