답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.B주택은 상생임대요건 충족 이후에 1세대 1주택인 상태에서 양도하셔야만 1세대 1주택 양도세 비과세를 적용받을 수 있는 것입니다. A주택의 매도시점과는 관계 없습니다. A주택 매도 이후에 B주택을 양도하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.건당 약 3만원 이하라면 과세최저한에 해당되어 소득세를 원천징수하지 않습니다. 이는 원천징수하는 세금만 없는 것이지, 원천징수신고는 하셔야 합니다. 만약, 원천징수신고를 하지 않는다면 인건비 처리가 되지 않는 것이니 참고하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.배우자의 연간 소득금액이 100만원(근로소득만 있을 경우 총급여 500만원)이하일 경우, 배우자의 인적공제를 적용받을 수 있습니다. 배우자분이 공공근로소득의 연간 급여가 300만원이라면 배우자공제를 적용받을 수 있습니다. 배우자분의 소득이 근로소득으로 원천징수가 되는지 확인은 해보셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1세대 1주택(공시가격 9억 초과는 제외)에 해당한다면 주택임대소득은 비과세 대상이므로 종합소득세 신고를 하지 않습니다. 이에 해당하지 않는다면 주택월세소득은 과세대상이므로 종합소득세 신고는 반드시 하셔야 합니다.연간 주택임대수입이 2,000만원 이하라면 종합소득과 합산하지 않고 분리과세로 신고 가능합니다. 분리과세로 신고할 경우 수입금액의 50% 경비 차감 후, 15.4%의 낮은 세율로 분리과세가 가능합니다. 아래 국세청 사이트에서 자세한 내용을 확인할 수 있습니다.https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=2251&cntntsId=7682도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.직전연도 매출금액이 4,800만원 미만인 간이과세자 또는 신규간이과세자는 세금계산서 발행이 불가능합니다. 따라서 세금계산서 발급이 불가능한 간이과세자는 현금영수증이나 신용카드 매출전표 발행, 간이영수증 등을 발행하시면 됩니다. 세금계산서 발급을 하지 않더라도 매출액에 대해서는 전액 부가가치세 신고를 하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.매출자의 매출 부가가치세는 돌려받지 않습니다. 부가가치세는 거래단계별로 재화나 용역에 생성되는 부가가치(마진)에 부과되는 세금으로서 간접세에 해당합니다. 간접세는 직접세(소득세, 법인세 등)와 달리 다음단계의 거래자에게 부과되는 세금입니다. 따라서 결국 부가가치세는 최종 소비자가 부담하게 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다.세법은 실질과세를 따릅니다. 따라서 부담부증여를 받은 자가 채무를 상환할 능력이 없거나 실제로 해당 채무를 상환하지 않을 경우 부담부증여가 아닌, 일반 증여를 받은 것으로 보아 증여세가 과세될 수도 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 것처럼 농가주택을 소유하고 있다면 주택수에 포함이 됩니다. 따라서 경기도 주택을 양도할 경우, 1세대 1주택 양도세 비과세는 불가능하며 일반세율이 적용됩니다. 양도가 5억, 취득가 2.6억, 보유기간 6년을 가정할 경우 양도세는 다음과 같습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 연말정산시 공제자료에는 본인 명의로 된 카드 지출액이 모두 반영됩니다. 따라서 개인, 사업용 카드가 모두 반영이 되는 것입니다.2. 종합소득세 신고시, 카드지출액을 경비에 반영할 때 연말정산시 공제받은 카드지출액은 제외하셔야 합니다. 중복공제는 불가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.대주주(종목당 10억 이상)가 아니라면 현재까지는 국내주식의 양도소득세는 신고하지 않습니다. 따라서 2천만원을 국내주식에 투자하여 소득이 발생하여도 양도세는 납부하지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.