답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.재산세나 종합부동산세는 세대가 아닌 부동산 소유자에게 고지가 되는 것입니다. 따라서 공동소유라면 공동소유자 각각에게 재산세나 종합부동산세가 고지됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.임대사업자의 경우, 특별한 절세방법은 사실 없습니다.부동산 임대사업자가 경비로 반영할 수 있는 항목은 부동산대출이자비용, 건물의 감가상각비, 건물의 수선유지비용 등이 있습니다. 참고로 건물의 감가비를 비용처리할 경우, 추후 해당 부동산을 양도할 때 취득가액 산정시, 감가비를 차감한 취득가액으로 계산되는 것이니 참고하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.성년이 직계존속으로부터 증여받을 경우 10년간 5천만원(미성년자는 2천만원)까지 증여재산공제가 적용됩니다. 이는 부모님, 조부모님 등의 직계존속으로부터 증여받은 금액을 모두 합산하여 10년간 5천만원까지 공제가 되는 것입니다.따라서 부모님으로부터 각각 5천만원씩, 총 1억을 증여받더라도 공제되는 금액은 10년간 5천만원인 것입니다. 증여재산공제와 증여세율은 다음과 같습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.앱테크 소득은 일반적으로 3.3%로 원천징수되는 사업소득에 해당되는 것으로 알고 있습니다. 이에 해당한다면 다음연도 5월 종합소득세 신고 대상이며, 소득금액에 따라 세금을 환급받을 수도 있습니다.원천징수가 되지 않을 경우에도 원칙적으로는 다음연도 5월에 종합소득세 신고시 합산하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.3.3% 프리랜서 사업소득자에 해당한다면 스스로 종합소득세 신고는 할 수 있습니다. 기재해주신 수입금액으로 보아 단순경비율로 추계신고가 가능해보입니다. 아래 국세청 사이트의 단순경비율 신고방법을 참고하시면 됩니다.https://www.nts.go.kr/nts/na/ntt/selectNttList.do?mi=40526&bbsId=131038도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. A를 먼저 양도할 경우 일시적 2주택 양도세 비과세 기간 내에 양도한다면 비과세 가능합니다.2. B를 먼저 양도한다면 B는 1세대 1주택 비과세 적용이 가능하며, A는 취득일로부터 5년 이후의 양도소득에 대해서 양도세를 납부해야 합니다. 따라서 A를 일시적 2주택 양도세 비과세를 먼저 받은 이후, B는 1세대 1주택 양도세 비과세를 적용받는 것이 낫습니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.남편 사망시, 상속인으로서 배우자만 있다면 최소 5억원의 상속공제가 적용되며 자녀와 배우자가 있다면 최소 10억원의 상속공제가 적용됩니다. 남편분이 사망할 때의 총 상속재산이 상속공제 이내의 금액이라면 납부할 상속세는 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.국민연금, 건강보험 등의 4대보험율 및 세후 급여계산은 아래 4대보험사이트를 참고하시면 됩니다.https://www.4insure.or.kr/ins4/ptl/data/calc/forwardInsuFeeMockCalcRenewal.do#this도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.직전연도 매출이 4,800만원에 미달하는 간이과세자 또는 올해 개업한 신규간이과세자라면 세금계산서 발급이 불가능합니다. 세금계산이 발급이 가능하다면, 임차인이 세금계산서 발급을 요청하면 발급을 해주시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.과세표준 구간별 종합소득세율은 다음과 같습니다. 기재하신 내용으로 보아 24% 또는 35% 구간이 적용될 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.