답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 것처럼 현재는 가상자산을 양도하여 발생한 소득은 세금 부과대상이 아니므로 별도로 신고하지 않습니다.'25.01.01 이후 양도하는 가상자산부터 과세대상입니다. 세금은 아래와 같이 계산이 되며, 가상자산을 양도한 해의 다음연도 5.1~5.31까지 기타소득세로 신고합니다.(양도가 - 취득가 - 수수료 - 250만원) x 22%도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.해당 오피스텔 양도당시 주택에 해당하므로 주택의 양도세가 적용이 됩니다.주택과 일반건축물의 양도소득세율은 동일합니다. 다만, 다주택자라면 양도세가 중과될 수 있지만 '23.05.09까지 양도하는 분에 한해서는 양도세가 중과되지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 부가가치세는 최종 소비자인 임차인이 부담합니다. 임대인이 임차인에게 부가가치세를 포함하여 550만원의 세금계산서를 발행할 경우, 임차인은 50만원에 대해서 부가가치세 공제를 적용받을 수 있습니다.2. 종합소득세가 곧 소득세입니다. 소득세는 종합소득세의 줄임말입니다. 사업자는 사업소득에 대해서 부가가치세와 종합소득세를 납부하시면 됩니다.3. 부동산 임대업의 경우, 부동산에 담보된 대출의 이자비용만 사업상 경비로 공제 가능한 것입니다. 사업과 무관한 대출의 이자비용은 공제 불가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.증여재산을 각각 1억을 가정할 경우 증여세는 다음과 같습니다.작은 아버지 자녀 : 증여재산 1억, 증여재산공제 5천만원을 가정할 경우 증여세는 약 500만원입니다.본인 : 증여재산 1억, 증여재산공제 1천만원을 가정할 경우 증여세는 약 900만원입니다.참고로 증여재산은 시가로 평가합니다. 시가란 증여일 이전 6개월 ~ 증여일 이후 3개월간의 해당재산의 매매가액, 감정가액, 유사자산의 매매사례가액을 의미합니다. 시가가 없다면 공시가격으로 평가합니다. 증여하는 건물이 상가일 경우 공시가격이 아닌, 감정평가를 통해 감정가액을 받아 증여를 하는 것이 적절합니다.위의 경우, 특별한 절세방법은 없지만 부담부증여 고려도 해보셔야 합니다. 부담부증여란 채무가 있는 부동산을 증여하면서 증여받는 자가 해당 채무를 인수하는 것을 말합니다.*보다 구체적인 세금비교 등의 상담을 원하실 경우 아하커넥츠로 문의를 주셔도 됩니다.https://connects.a-ha.io/experts/4f4a4ffd759f977192bd7f3637fa9273?categoryId=144도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.토지와 일반 건물(주택 제외)를 취득할 경우, 공시가격 x 4.6%의 취득세율이 적용됩니다.주택을 취득할 경우 보유주택수, 조정지역 여부에 따라 1.1%~13.4%의 취득세율이 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.과세표준이 5억 초과 ~ 10억 이하일 경우에는 30%, 10억 초과 ~ 30억 이하일 경우에는 40%의 증여세율이 적용됩니다.증여재산은 시가로 평가합니다. 시가란 증여일 이전 6개월 ~ 증여일 이후 3개월간의 해당재산의 매매가액, 감정가액, 유사자산의 매매사례가액으로 평가합니다. 상장주식의 경우 증여일 전후 2개월간의 종가평균액으로 평가합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 차용금액이 약 2.17억 이하라면 무이자 차용이 가능합니다. 따라서 원금만 잘 상환받으시면 문제 없습니다.2. 기재하신대로 처리하셔도 되는 것이나, 차용일~ 집을 양도할때까지의 기간이 장기간일 경우, 세무서에서 사실관계를 조사하여 증여세를 과세할 수도 있습니다.3. 어머니가 돌아가실때까지 상환받지 않는다면 어머니의 상속재산 계산시 채무로 공제는 불가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.프리랜서는 3.3%로 원천징수되는 사업소득자에 해당합니다. 사업자등록 여부와 관계없이 사업소득이 있는 자는 다음연도 5월에 반드시 종합소득세 신고를 하셔야 합니다. 납부할 종합소득세가 있음에도 불구하고, 신고기한 이내에 신고 및 납부하지 않는다면 무신고가산세와 납부지연가산세가 부과됩니다.종합소득세 신고시, 아래 국세청 동영상 자료실을 참고하시면 도움이 될 것입니다.https://www.nts.go.kr/nts/na/ntt/selectNttList.do?mi=40526&bbsId=131038도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.상속세와 증여세의 세율은 동일하지만 상속세의 공제가 훨씬 큽니다. 상속인으로 자녀가 있으면 기본으로 5억을 공제해주고, 자녀+배우자가 있으면 10억 ~ 35억까지 공제가 가능합니다. 피상속인(사망자)의 상속재산이 해당 상속공제 이내의 금액이라면 납부할 상속세는 없습니다. 증여를 받을 경우, 증여재산공제가 적용됩니다. 증여재산공제는 수증자가 자녀일 경우 10년간 5천만원 공제가 되며 수증자가 배우자일 경우, 6억 원이 공제됩니다. 따라서 일반적으로는 상속이 증여보다 유리합니다. 다만, 상속재산이 상속공제액을 초과하여 납부할 상속세가 많다면 사전증여를 통해서 상속세를 줄이는 것이 중요합니다. 상속일 전 10년 이내 상속인에게 증여한 재산은 상속재산에 다시 가산하여 상속세를 계산하기 때문에 최소 사망 예정일 10년 이전부터 사전 증여계획을 수립하여 상속인들에게 사전증여를 하는 것이 중요합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 사업자등록변경순서와 스마트스토어 추가하는 순서는 중요하지 않습니다. 편하신 대로 하시면 됩니다.2. 사업장 주소지가 변경될때마다 사업장정정신고를 하셔야 합니다. 사업자정정신고는 홈택스를 통해 간편하게 할 수 있습니다. 주소지를 변경하지 않을 경우, 특별한 불이익은 없지만 사업장 관할 세무서가 사실관계를 확인하여 사업자정정신청을 요청할 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.