답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.해당 거주주택의 취득일~양도일까지 기간에 대해서만 2년이상 거주하시면 됩니다. 주택임대사업자인 경우, 1세대가 일정한 요건을 충족한 임대주택과 2년 이상 거주한 1채의 거주주택을 소유한 상태에서 거주주택을 양도할 경우에는 임대주택은 없는 것으로 보아 1세대 1주택 비과세 규정을 적용받을 수 있습니다. 임대주택 수는 관계 없습니다.거주주택 비과세 특례의 요건은 다음과 같습니다. 모두 충족을 해야 합니다.1. 임대개시일 당시 기준시가 6억원(수도권 외의 지역은 3억원)이하2. 의무임대기간 준수- 2020. 07. 10 이전 등록 : 단기임대주택 or 장기임대주택 등록 + 5년 이상 임대- 2020. 07. 11 ~ 2020. 08.17 등록 : 장기임대주택으로 등록 + 8년 이상 임대- 2020. 08. 18 ~ 등록 : 장기임대주택으로 등록 + 10년 이상 임대3. 임대료 증액제한 준수- 종전 계약 대비 보증금이나 임대료 5% 범위내로 상한4. 지방자치단체 + 세무서에 모두 주택임대사업자로 등록이에 대해 과거 제가 포스팅한 내용을 참고하시면 도움이 될 것입니다.https://blog.naver.com/cta_moonyh/222268423495도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.소상공인공제부금란에 2021년도에 노랑우산공제에 불입하신 금액을 반영하여 소득공제를 받으시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.직계비속의 연령이 만 20세 이하 + 연간 소득금액이 100만원(근로소득만 있을 경우 총급여 500만원)이하일 경우에만 인적공제가 가능한 것입니다. 따라서 연령요건과 소득요건이 모두 충족이 되어야 하는 것이며, 이에 해당하지 않는다면 원칙적으로 공제불가능합니다. 따라서 5월에 정정하여 종합소득세 신고를 하셔야 할 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.근로소득만 있을 경우, 셀프로 종합소득세 신고가 가능합니다. 근로기간으로 보아 종합소득세 신고시, 연말정산 공제자료를 모두 반영한다면 전액 환급도 가능할 것으로 보여집니다. 종합소득세신고시, 아래 국세청 동영상 자료실을 참고하시면 도움이 될 것입니다.https://www.nts.go.kr/nts/na/ntt/selectNttList.do?mi=2244&bbsId=131038 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1세대 1주택 비과세가 아닌, 임대사업자의 거주주택 비과세 특례 제도는 조정여부와 관계없이 반드시 2년 이상 거주를 하셔야 하는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1~2. 면세재화 판매와 과세재화 판매를 계속하여 겸업하실 경우, 과세사업자로 정정신고 이후 과세 재화 판매분에 대해서만 부가가치세 신고를 하시면 됩니다. 종합소득세 신고시에는 과세+면세 판매분을 합산하여 신고합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.사적연금 소득이 1,200만원을 초과한다면 전액 종합소득세 합산대상입니다. 따라서 2,000만원의 사적연금소득이 있다면 2,000만원 전부 종합소득세 신고 대상입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.연간 해외주식 양도소득금액(양도가-취득가-수수료)에서 250만원 공제 후, 22%의 세율을 적용하여 양도소득세를 납부해야 합니다. 사용하고 계신 증권사의 어플에 양도소득 메뉴가 있으니 이를 참고하시면 되고, 양도소득세 대행신고를 하는 증권사도 있으니 자세한 사항은 증권사에 문의하셔도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.10,500원에 300주를 처분하였으므로 받은 현금은 315만원이 맞습니다. 자기주식을 3,000,000원에 취득했기 때문에 자기주식처분이익이 15만원이 인식되어야 하나, 기존에 자기주식처분손실 30,000원을 인식한 것이 있으므로 이를 먼저 차감하고, 나머지 잔액은 자기주식처분이익으로 인식한 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.배송비도 취득원가에 포함하는 것입니다. 기사님 말씀대로 송장이 영수증에 해당하므로 경비처리 가능하며 해당 착불배송비를 제품원가에 가산하시면 됩니다. 다만, 세금계산서나 현금영수증, 카드증빙 등의 적격증빙이 아니므로 부가가치세 공제만 불가능할 뿐입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.