답변 내역

안녕하세요. 문용현세무사입니다.양도소득세 계산시에는 공시가격과 관계 없이 모두 주택수에 포함이 됩니다. 다만, 조정지역 2주택이더라도 양도당시, 양도하는 주택의 공시가격이 1억이하의 주택이라면 중과세율이 적용되지 않고 기본세율이 적용됩니다.따라서 양도가 1.65억, 취득가 1.1억, 기본세율을 적용할 때 예상양도소득세는 지방세 포함 8,118,000원입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.부동산을 1년미만 보유하고 양도할 경우, 55%의 양도소득세율이 적용됩니다. 만약 주택에 해당한다면 77%의 양도세율이 적용됩니다.따라서 경매받은 부동산을 바로 양도한다면 위의 양도세율이 적용되는 것입니다. 만약, 양도세를 납부하지 않으시려면 양도차익이 없어야 하므로 경매가액과 동일한 금액으로 양도를 하셔야 합니다.1세대 1주택 양도세 비과세 또는 일시적 2주택 양도세 비과세에 해당하지 않는 이상, 일반적으로 양도세는 모두 납부를 하게 되어 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.연말정산으로 인해 정산된 세금은 2월 급여의 세금에 차가감 반영이 되어 지급이 됩니다. 따라서 2월 급여명세서에 별도로 연말정산으로 인해 정산된 세금이 표기가 되어 있을 것입니다. 근로소득원천징수영수증은 회사에 요청하시면 바로 발급을 해줄 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.근로소득의 귀속시기는 근로제공일입니다. 또한, 원천징수신고시 2021년도 12월 귀속분으로 신고가 되기 때문에 2021년 근로소득에 포함시켜 연말정산을 해야할 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.기재해주신 대로 처리만 하시면 될 것으로 보여집니다. 연말정산 추징세액을 3개월 분할납부를 하신다고 세무대리인에게 피드백을 주었으면, 세무대리인이 원천징수신고를 할 때 분할 납부를 반영하여 신고를 할 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.연말정산으로 인해 정산된 세금은 일반적으로 2월 급여의 세금에 차가감 반영이 되어 지급이 됩니다. 2월 급여명세서를 확인해보시면 환급세액 또는 추가납부세액이 별도로 기재가 되어 있을 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.주택임차차입금의 원리금 상환액 상환자가 근로자 본인이어야 공제가 가능한 것입니다. 따라서 대출 계약자가 근로자 본인이 아니라면 공제는 불가능한 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.배우자의 인적공제를 받으려면 배우자의 연간 소득금액이 100만원(근로소득만 있는 경우 총급여 500만원)이하에 해당되어야 합니다. 배우자의 소득이 이에 충족이 된다면 배우자의 인적공제, 신용카드공제 등을 적용받을 수 있습니다. 중복공제를 방지하기 위하여 연말정산시 카드공제를 받은 지출액은 사업상 경비에 반영되지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.월세세액공제는 본인이 불입한 월세임차료에 대해서 공제가 가능하며 월세세액공제를 받으려는 자가 임대차계약서상의 임차인이어야 합니다. 만약, 본인이 임차인이 아니고, 임차인인 배우자가 기본공제대상일 경우에 월세세액공제는 가능하지만, 본인(질문자님)이 직접 월세를 지급하였음을 객관적으로 입증해야 하므로, 본인의 계좌에서 매달 월세가 이체되어야 하는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.기재하신 앱테크나 리셀 등으로 소득을 얻었다면 사업소득에 해당합니다. 사업소득자는 소득금액 크기와 관계 없이 다음연도 5월에 종합소득세 신고를 하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.