답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.상생임대주택에 해당한다면 조정지역이더라도 2년 이상 거주 의무없이 1세대 1주택 양도세 비과세를 적용받을 수 있습니다. 상생임대주택의 요건은 다음과 같습니다. 자세한 사항은 아래 기획재정부사이트의 10문 10답을 참고하시면 됩니다.1) '직전계약'대비 임대료를 5%이내 인상하면서 2년이상 임대2) '직전계약'이란 신규주택 취득 이후, 임차인과 본인이 직접 계약하고 1년 6개월 이상 임대할 것3) '21.12.20 이후 갱신하는 임대부터 적용4) '직전계약' 이후의 갱신기한은 '24.12.31까지 https://www.moef.go.kr/nw/nes/detailNesDtaView.do?searchBbsId1=MOSFBBS_000000000028&searchNttId1=MOSF_000000000059998&menuNo=4010100도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다. 

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.해당 업체에서 포인트 수익을 지급할 때 원천징수신고를 한다면 국세청에 소득이 신고가 됩니다. 해당 소득이 3.3%로 원천징수되는 사업소득에 해당하거나 연간 300만원을 초과하는 기타소득에 해당한다면 다음연도 5월에 본인이 의무적으로 종합소득세 신고를 하셔야 합니다.만약, 원천징수 소득신고없이 지급되는 소득이라면 국세청에 소득이 노출이 되지 않지만, 원천징수신고 여부와 별개로 종합소득세 신고를 하는 것이 원칙이긴 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.공적연금(국민연금) 또는 사적연금으로 발생하는 연금소득도 세금이 부과됩니다.공적연금은 연말정산 또는 종합소득세 신고를 통해서 세금을 납부하며, 사적연금은 연간 1,200만원까지의 소득에 대해서는 분리과세(연령에 따라 3.3%~5.5%)가 적용되며 1,200만원을 초과하는 소득은 종합과세 또는 16.5%의 분리과세가 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감샇바니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.매입세금계산서를 누락한 것이라면 가산세는 부과되지 않으며 경정청구를 통해 과다납부한 부가가치세를 돌려받으시면 됩니다.홈택스>신고/납부>세금신고>부가가치세>정청구 메뉴에서 진행가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.해외에서 급여를 받을 경우, 매월 근로소득에 대한 세금을 신고하고 납부할 수는 없습니다. 해외에서 근로소득이 발생한다면 다음연도 5월 종합소득세 신고시, 근로소득을 신고하며 종합소득세를 납부해야 합니다.도움이 되셨길 발바니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 개인사업자는 사업용통장에서 자유롭게 입출금이 가능합니다. 따라서 기재하신 특수한 경우가 아닌 이상 문제가 되지는 않습니다.2. 법인의 임직원이 법인통장에서 임의로 자금을 인출할 경우, 가지급금에 해당하여 상여처리가 될 수 있습니다. 따라서 법인통장에서 자금을 인출할 때는 근로소득 또는 배당소득 등으로 원천징수 신고 후에 인출을 해야 합니다. 법인일 경우, 법인 통장에서 입출금을 자유롭게 할 수 없다는 것이지, 통장의 입출금 내역을 제출하는 것은 아닙니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 것처럼 현재는 가상자산을 양도하여 발생한 소득은 세금 부과대상이 아니므로 별도로 신고하지 않습니다.'25.01.01 이후 양도하는 가상자산부터 과세대상입니다. 세금은 아래와 같이 계산이 되며, 가상자산을 양도한 해의 다음연도 5.1~5.31까지 기타소득세로 신고합니다.(양도가 - 취득가 - 수수료 - 250만원) x 22%도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.해당 오피스텔 양도당시 주택에 해당하므로 주택의 양도세가 적용이 됩니다.주택과 일반건축물의 양도소득세율은 동일합니다. 다만, 다주택자라면 양도세가 중과될 수 있지만 '23.05.09까지 양도하는 분에 한해서는 양도세가 중과되지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 부가가치세는 최종 소비자인 임차인이 부담합니다. 임대인이 임차인에게 부가가치세를 포함하여 550만원의 세금계산서를 발행할 경우, 임차인은 50만원에 대해서 부가가치세 공제를 적용받을 수 있습니다.2. 종합소득세가 곧 소득세입니다. 소득세는 종합소득세의 줄임말입니다. 사업자는 사업소득에 대해서 부가가치세와 종합소득세를 납부하시면 됩니다.3. 부동산 임대업의 경우, 부동산에 담보된 대출의 이자비용만 사업상 경비로 공제 가능한 것입니다. 사업과 무관한 대출의 이자비용은 공제 불가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.증여재산을 각각 1억을 가정할 경우 증여세는 다음과 같습니다.작은 아버지 자녀 : 증여재산 1억, 증여재산공제 5천만원을 가정할 경우 증여세는 약 500만원입니다.본인 : 증여재산 1억, 증여재산공제 1천만원을 가정할 경우 증여세는 약 900만원입니다.참고로 증여재산은 시가로 평가합니다. 시가란 증여일 이전 6개월 ~ 증여일 이후 3개월간의 해당재산의 매매가액, 감정가액, 유사자산의 매매사례가액을 의미합니다. 시가가 없다면 공시가격으로 평가합니다. 증여하는 건물이 상가일 경우 공시가격이 아닌, 감정평가를 통해 감정가액을 받아 증여를 하는 것이 적절합니다.위의 경우, 특별한 절세방법은 없지만 부담부증여 고려도 해보셔야 합니다. 부담부증여란 채무가 있는 부동산을 증여하면서 증여받는 자가 해당 채무를 인수하는 것을 말합니다.*보다 구체적인 세금비교 등의 상담을 원하실 경우 아하커넥츠로 문의를 주셔도 됩니다.https://connects.a-ha.io/experts/4f4a4ffd759f977192bd7f3637fa9273?categoryId=144도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.