답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.성년이 직계존속으로부터 증여받을 경우 10년간 5천만원까지 증여재산공제가 적용되며, 미성년자가 직계존속으로부터 증여받을 경우 10년간 2천만원까지 증여재산공제가 적용됩니다. 따라서 해당 금액까지 증여받는다면 증여세는 납부하지 않으며, 증여세 신고는 하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.부동산의 양도소득세 신고기한은 양도한 달의 말일로부터 2개월 이내입니다. 따라서 5월에 양도하셨으면 7월말일까지 양도소득세 신고를 하시면 됩니다.양도소득세를 계산하려면 양도가, 취득가, 보유기간, 공동명의 비율, 비사업용토지 여부 등을 파악해야 합니다. 양도소득세 계산과 관련된 구체적인 상담을 원하시면 아하커넥츠로 문의를 주셔도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.주택임대사업을 등록한 주택 이외의 거주주택이 1채가 있을 경우, 해당 거주주택은 비과세를 받으실 수 있습니다. 주택임대사업자의 거주주택 비과세 특례제도의 대략적인 내용은 다음과 같습니다.주택임대사업자인 경우, 1세대가 일정한 요건을 충족한 임대주택과 2년 이상 거주한 1채의 거주주택을 소유한 상태에서 거주주택을 양도할 경우에는 임대주택은 없는 것으로 보아 1세대 1주택 비과세 규정을 적용받을 수 있습니다. 임대주택 수는 관계 없습니다.거주주택 비과세 특례의 요건은 다음과 같습니다. 모두 충족을 해야 합니다.1. 임대개시일 당시 기준시가 6억원(수도권 외의 지역은 3억원)이하2. 의무임대기간 준수- 2020. 07. 10 이전 등록 : 단기임대주택 or 장기임대주택 등록 + 5년 이상 임대- 2020. 07. 11 ~ 2020. 08.17 등록 : 장기임대주택으로 등록 + 8년 이상 임대- 2020. 08. 18 ~ 등록 : 장기임대주택으로 등록 + 10년 이상 임대3. 임대료 증액제한 준수- 종전 계약 대비 보증금이나 임대료 5% 범위내로 상한4. 지방자치단체 + 세무서에 모두 주택임대사업자로 등록* 보다 자세한 양도세 상담(예상 세액 계산 등)을 원하시면 아하커넥츠로 상담신청을 해주시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 3년 이내 거래가 없어야 한다는 증여세법 규정은 없습니다.2. 동일인으로부터 증여받을 경우, 증여일 이전 10년간 증여받은 재산을 합산하여 증여세 신고를 합니다. 따라서 이번에 부모님으로부터 증여받으실 5천만원+10년이내에 부모님으로부터 증여받은 금액을 합산하여 증여세 신고를 하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.증여일 ~ 증여일 이전 10년간 배우자로부터 증여받은 금액에서 6억이 공제되는 것입니다. 자녀에게 증여하는 것이 아니라면 굳이 빠르게 증여할 필요는 없을 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.원칙적으로 3.3%를 원천징수하고 지급해야 합니다. 회사에서 특별한 언급없이 원천징수신고를 안했다면, 해당 사유는 직접 회사에세 문의를 하고, 관련된 피드백을 받아봐야 할 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다.최초 공제받은 연도 대비하여 고용이 감소되지 않고 유지되었다면 21년도에도 공제가 가능한 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.국세청 홈택스에서 탈세제보가 가능하니 참고하시면 됩니다.홈택스>상담/제보>탈세제보,차명계좌 신고 등>탈세제보에서 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.개인신용카드로 결제를 했더라도, 해당 지출이 사업과 관련된 경비에 해당한다면 부가가치세 공제 및 사업상 경비로 공제가 가능한 것입니다. 부가가치세가 별도로 기재되어있지 않다면 총 거래금액에 11을 나누어서 부가가치세를 별도로 산정하여 공제받으시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.해당 자금을 장인어른께 상환할 것이라면 차용증 작성후, 원금만 정상적으로 상환한다면 증여에 해당하지는 않습니다.만약, 상환하지 않을 것이라면 총 3,000만원에 대해서 증여세 신고를 하셔야 합니다. 기타친족으로부터 증여받을 경우 10년간 1천만원까지 공제가 됩니다. 증여재산 3,000만원 / 증여재산공제 1천만원을 가정할 경우 납부해야할 증여세는 약 200만원입니다.다만, 증여세 신고기한은 증여받은 달의 말일로부터 3개월입니다. 이미 증여세 신고기한이 지났으므로 무신고가산세(20%)와 납부지연가산세(연9.125%)도 납부하는 것이 원칙입니다.*실무적인 점을 고려한다면 본인이 증여세를 스스로 신고하지 않는 이상, 증여세가 과세될 확률은 매우 적으니 이점 참고하셔서 의사결정을 하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.