답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.사업장의 월세와 관리비 모두 사업상 경비로 공제 가능한 것입니다. 다만, 현재 거주하고 있는 주소지가 사업장일 경우에는 원칙적으로 월세 및 관리비는 모두 경비로 공제 불가능합니다.소득세법 기본통칙 33-3 【사업과 가사에 공통으로 관련되는 비용의 필요경비계산】 사업과 가사에 공통으로 관련되어 지급하는 금액에 대하여 사업과 관련된 필요경비의 계산은 다음 각호와 같이 한다. 1. 지급금액이 주로 부동산임대소득 또는 사업소득을 얻는데 있어서 업무수행상 통상 필요로 하는 것이고, 그 필요로 하는 부분이 명확히 구분될 때에는 그 구분되는 금액에 한하여 필요경비로 산입한다. 2. 사업에 관련되는 것이 명백하지 아니하거나 주로 가사에 관련되는 것으로 인정되는 때에는 필요경비로 산입하지 아니한다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 것처럼 차용증을 작성하고 5년 이내에 원금을 모두 상환하시면 문제가 될 것으로 보여지지는 않습니다. 5년 이후 미상환잔액이 남아있을 경우, 추가로 차용증을 작성하여 상환해도 좋지만 차용금액으로 보아 5년 이내 상환하는 것이 적절해보입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.차용증을 작성하지 않았다면 지금이라도 소급하여 작성하는 것이 좋습니다. 차용증과 상환 내역(이자)이 있어야 차용으로 소명이 가능한 것이고, 차용증이나 이자상환내역이 없다면 세무서는 증여로 보아 증여세를 과세할 수 있는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.해당 거주주택의 취득일~양도일까지 기간에 대해서만 2년이상 거주하시면 됩니다. 주택임대사업자인 경우, 1세대가 일정한 요건을 충족한 임대주택과 2년 이상 거주한 1채의 거주주택을 소유한 상태에서 거주주택을 양도할 경우에는 임대주택은 없는 것으로 보아 1세대 1주택 비과세 규정을 적용받을 수 있습니다. 임대주택 수는 관계 없습니다.거주주택 비과세 특례의 요건은 다음과 같습니다. 모두 충족을 해야 합니다.1. 임대개시일 당시 기준시가 6억원(수도권 외의 지역은 3억원)이하2. 의무임대기간 준수- 2020. 07. 10 이전 등록 : 단기임대주택 or 장기임대주택 등록 + 5년 이상 임대- 2020. 07. 11 ~ 2020. 08.17 등록 : 장기임대주택으로 등록 + 8년 이상 임대- 2020. 08. 18 ~ 등록 : 장기임대주택으로 등록 + 10년 이상 임대3. 임대료 증액제한 준수- 종전 계약 대비 보증금이나 임대료 5% 범위내로 상한4. 지방자치단체 + 세무서에 모두 주택임대사업자로 등록이에 대해 과거 제가 포스팅한 내용을 참고하시면 도움이 될 것입니다.https://blog.naver.com/cta_moonyh/222268423495도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.소상공인공제부금란에 2021년도에 노랑우산공제에 불입하신 금액을 반영하여 소득공제를 받으시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.직계비속의 연령이 만 20세 이하 + 연간 소득금액이 100만원(근로소득만 있을 경우 총급여 500만원)이하일 경우에만 인적공제가 가능한 것입니다. 따라서 연령요건과 소득요건이 모두 충족이 되어야 하는 것이며, 이에 해당하지 않는다면 원칙적으로 공제불가능합니다. 따라서 5월에 정정하여 종합소득세 신고를 하셔야 할 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.근로소득만 있을 경우, 셀프로 종합소득세 신고가 가능합니다. 근로기간으로 보아 종합소득세 신고시, 연말정산 공제자료를 모두 반영한다면 전액 환급도 가능할 것으로 보여집니다. 종합소득세신고시, 아래 국세청 동영상 자료실을 참고하시면 도움이 될 것입니다.https://www.nts.go.kr/nts/na/ntt/selectNttList.do?mi=2244&bbsId=131038 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1세대 1주택 비과세가 아닌, 임대사업자의 거주주택 비과세 특례 제도는 조정여부와 관계없이 반드시 2년 이상 거주를 하셔야 하는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1~2. 면세재화 판매와 과세재화 판매를 계속하여 겸업하실 경우, 과세사업자로 정정신고 이후 과세 재화 판매분에 대해서만 부가가치세 신고를 하시면 됩니다. 종합소득세 신고시에는 과세+면세 판매분을 합산하여 신고합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.사적연금 소득이 1,200만원을 초과한다면 전액 종합소득세 합산대상입니다. 따라서 2,000만원의 사적연금소득이 있다면 2,000만원 전부 종합소득세 신고 대상입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.