답변 내역

안녕하세요. 문용현세무사입니다.매년 발생하는 재산세 세금계산은 아래 지방세 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.https://www.wetax.go.kr/main/?cmd=LPTIHK0R0도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.성년이 직계존속(부모, 조부모)로부터 증여받을 경우 10년간 5천만원까지 증여재산공제가 적용되어 납부할 증여세는 없습니다. 최근 10년간 7천만원을 증여받았다면 5천만원 공제 후, 10%의 증여세율이 적용되어 200만원의 증여세가 계산됩니다. 해당 증여세를 증여세 신고기한인 증여받은 달의 말일로부터 3개월 이내 신고 및 납부한다면 3%를 공제해줍니다.증여세는 증여를 받은 수증자가 신고 및 납부하는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.1. 아파트는 실거래가가 있을 것이므로 기준시가로 신고는 불가능하며 시가로 평가하여 증여세 신고를 해야 합니다. 시가란 증여일 이전 6개월 ~ 증여일 이후 3개월간의 유사자산의 매매사례가액, 감정가액 등을 의미합니다.2. 맞습니다. 여자친구와 질문자님이 각각 과거 10년간 직계존속과 기타친족으로부터 증여받은 재산이 없다면 혼인신고 이후 증여받을 경우 10년간 각각 5천만원, 1천만원까지 증여재산공제를 적용받을 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.취득세 기준, 공시가격 1억 이하 주택은 주택수를 판단할 때 제외가 됩니다. 따라서 19년도 취득한 주택 양도후에 신규주택을 취득할 경우 1주택 취득세율인 1%~3%의 취득세율이 적용되는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.아르바이트 소득 대부분은 3.3%로 원천징수가 됩니다. 3.3%로 원천징수되는 소득은 사업소득에 해당합니다. 흔히 프리랜서 소득이라고 불립니다.3.3% 사업소득자는 다음연도 5월 종합소득세 신고시 3.3%사업소득을 합산하여 신고해야 합니다. 소득금액에 따라 종합소득세 신고를 함으로서 원천징수된 세금이 환급이 될 수도 있고, 추가로 세금을 납부할 수도 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.회계와 세법간의 자산인식 차이 및 손익귀속차이로 인하여 유보가 발생합니다. 장부상 손익에 반영을 했지만 세법상 손익으로 인정을 안하는 경우가 있습니다. 대표적인 예로는 회계에서는 자산의 평가이익을 인식하지만 세법에서는 기본적으로 자산의 평가이익을 인식하지 않습니다. 이 경우, 장부상에는 자산의 평가이익으로 인해 자산가액이 증가했지만 세법에서는 이를 인정하지 않으므로 자산을 감액시키는 세무조정인 익금불산입 마이너스 유보 등으로 세무조정을 합니다. 해당 자산이 처분 등으로 인하여 소멸될 경우에 유보도 함께 추인되어 소멸되는 것입니다.유보소득조정명세서에서 기초유보와 당기중 유보 증감, 기말유보를 확인해보실수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.질문자님의 1년간 총급여가 적기 때문에 매월 급여에서도 원천징수를 안하고, 연말정산으로 정산을 해도 납부할 세금이 없는 것입니다. 연말정산시 소득공제, 세액공제를 최대한 적용받아야 납부할 세금이 없는 것이기에 현금영수증은 연말정산 결과와 관계없이 기존처럼 발급을 받으시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.일반적으로 아래 요건에 해당되는 것이 있다면 거주자로 봅니다. 1세대 1주택 양도세 비과세 이후, 1, 2번처럼 기재하신대로만 할 경우에는 국내에서는 세금을 납부하지 않아도 될 것으로 보여집니다.1. 국내에 주소를 두고 있는지 2. 국내에 계속하여 183일 이상 거주하고 있는지 3. 최근 1년동안 국내에 체재한 날이 183일 이상인지 4. 생계를 같이하는 가족(배우자와 자녀 등)이 국내에 계속하여 183일 이상 거주하고 있는지 5.국내에 계속하여 183일 이상 거주할 것을 필요로 하는 직업이 있는지 6. 대한민국의 공무원인지 7. 대한민국 국민으로서 국내법인의 해외지점, 영업소 또는 해외 현지법인에 파견된 직원인지도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.1. 주택을 공동소유한 것도 주택수에 포함이 됩니다. 따라서 현재 A, C 주택을 보유중인 상태에서 비조정지역의 B주택을 취득할 경우, 비조정지역 3번째 취득에 해당하여 8.8%의 취득세율이 적용이 됩니다.2. 비조정지역 B주택의 취득가 3억, 양도가액 4억, 보유기간 3년 보유 후 양도할 경우 양도세는 지방세 포함하여 약 2,100만원입니다.3. 대출은 세법과 무관하므로 관련 금융기관에 문의하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.장부상 법인세 및 법인세의 가산세는 법인세나 잡손실로, 부가가치세 및 부가가치세 가산세는 잡손실로 회계처리하시면 될 것으로 보여집니다. 다만, 금액이 중요한 수준이라면 이익잉여금에서 차감하시면 됩니다.만약 비용으로 처리하셨다면 법인세 신고시, 이와 관련된 지출은 모두 손금불산입 기타사외유출 등으로 세무조정을 하시고 법인세를 구해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.