답변 내역

안녕하세요. 문용현세무사입니다.가능합니다.본인이 무주택세대주이면서 총급여가 7,000만원 이하에 해당한다면 주택청약저축 소득공제가 가능한 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.부모님 입장에서는 직계존속으로부터 5천만원, 직계비속으로부터 5천만원을 증여받았으므로 10년간 각각 증여재산공제 5천만원이 적용하여 납부할 증여세는 없을 것으로 보여지는 것이나, 세법은 실질과세 원칙을 따릅니다. 따라서 실질로는 할머니가 본인의 자녀에게 1억을 직접 증여한 것으로 보아 증여세가 과세되는 것이 원칙입니다 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.해당 주택의 계약금 지불 당시, 무주택 세대에 해당한다면 추후 조정지역으로 변경되어도 거주요건은 없는 것입니다.ㅇ 소득세법 시행령 제154조(1세대1주택의 범위) ~다만, 1세대가 양도일 현재 국내에 1주택을 보유하고 있는 경우로서 제1호부터 제3호까지의 어느 하나에 해당하는 경우에는 그 보유기간 및 거주기간의 제한을 받지 않으며 제5호에 해당하는 경우에는 거주기간의 제한을 받지 않는다 5. 거주자가 조정대상지역의 공고가 있은 날 이전에 매매계약을 체결하고 계약금을 지급한 사실이 증빙서류에 의하여 확인되는 경우로서 해당 거주자가 속한 1세대가 계약금 지급일 현재 주택을 보유하지 아니하는 경우도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.20.08.12 이후에 취득한 분양권은 취득세법상 주택에 포함되므로 당시 무주택세대 등의 요건을 충족했다면 취득세 감면이 가능할 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감샇바니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.실업급여는 비과세 급여에 해당하므로 세금이 부과되지 않고, 연말정산시 근로소득에도 포함시키지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.배우자의 연간 소득금액이 100만원(근로소득만 있을 경우 총급여 500만원)이하일 경우에만 배우자의 인적공제, 카드공제 등이 가능한 것입니다. 따라서 배우자분이 일을 그만두셨어도 해당 연도의 연간 총급여가 500만원을 초과한다면 공제는 불가능한 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.주택을 소유하지 아니한 세대란 조세특례제한법 시행령 제81조 제10항에 의거 거주자와 그 배우자, 거주자와 동일한 주소 또는 거소에서 생계를 같이하는 거주자와 그 배우자의 직계존비속(그 배우자를 포함한다) 및 형제자매를 모두 포함한 세대를 말하는 것입니다.따라서 동일한 주소지에 거주하는 형제가 주택을 소유하고 있다면 주택청약저축 소득공제는 불가능한 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.30세 미만인 경우, 부모님과 별도로 거주하며 생계도 달리해야 하면서 월간 소득은 약 78만원 이상(중위소득의 40%)일 경우 별도 세대로 볼 수 있는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.네 맞습니다.일시적 2주택과 거주주택 비과세 특례가 적용될 경우, 중복적용되어 A주택은 비과세가 가능한 것입니다. 주택임대사업자의 거주주택 비과세 특례는 평생 1회이므로 A주택 양도일 이후에는 거주주택 비과세 특례는 적용받을 수 없습니다.사전-2017-법령해석재산-0394,2017.06.29.소득세법 시행령 제 167조의3 제1항 제2호에 따른 주택(장기임대주택)과 2년 이상 보유 및 거주한 그밖의 주택(거주주택)1개를 보유하는 1세대가 거주주택을 취득한 날로부터 1년 이상 지난 후에 새로운 주택(대체주택)을 취득하고 대체주택을 취득한 날부터 3년(둘다 조정일 경우 1년)이내 거주주택을 양도하는 경우에는 비과세가 적용됨도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.조합원 입주권은 중과세율이 적용되지 않습니다. 따라서 입주권 상태에서 양도할 경우, 보유기간이 1년미만인 입주권은 70%, 1년이상~2년미만 보유시 60%, 2년이상 보유시 기본세율이 적용이 됩니다. 입주권상태에서 처분할 경우 입주권의 취득시기는 관리처분계획인가일입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.