답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.양도세 중과대상 주택에서 수도권/광역시/세종시를 제외한 기타 지역의 공시가격 3억 이하 주택은 중과대상 주택수에서 제외됩니다. 따라서 3주택자라고 하더라도 중과대상 주택은 1채(인천)이기 때문에 , 조정지역 주택을 양도하더라도 양도소득세 중과는 되지 않고 기본세율이 적용됩니다.기본세율이 적용될 경우, 주택 보유기간에 따라 장기보유특별공제를 적용받을 수 있습니다. 해당 주택의 보유기간을 기재해주실 경우, 대략적인 양도세 계산이 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.운송업을 앞으로 지속적으로 할 것이라면 업종코드에 운송업 관련 업종코드를 추가하셔야 합니다. 업종코드를 뒤늦게 변경하여도 별도 불이익은 없으니 여유되실때 홈택스에서 업종코드를 추가하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.경품금액에 대해서 22%를 공제합니다. 필요경비를 차감하지 않습니다. 사례의 경우, 100만원의 22%(지방세 포함)인 22만원을 원천징수 합니다. 참고로, 인적용역의 제공 혹은 산업재산권 등의 권리를 양도하거나 대여하고 받는 금품 등은 지급금액의 60%의 필요경비 적용 후 원천징수 신고를 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.개인 간 단순한 계좌이체 거래는 조사대상이 아닙니다. 다만, 해당 자금으로 부동산 등의 재산을 취득했을 경우, 재산취득자금출처조사 과정에서 미입증되거나 출처가 불분명한 금액은 증여로 보아 증여세가 과세될 수 있는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.법인 임직원인 경우, 근로소득에 해당하므로 근로소득으로 원천징수 신고 해야 합니다. 사업소득으로 원천징수하기 위해서는 법인의 임직원에 소속되지 않아야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.특정한 장소에 임차료를 지불하고 사업활동을 한다면 해당 장소가 사업장인 것입니다. 따라서 원칙적으로는 면세사업이 아닌 과세사업에 해당하여 과세사업자로 등록을 해야 합니다.면세사업에 해당하시려면 사업장과 직원 없이 인적용역만 제공하고 얻는 소득을 얻어야 하며, 일명, 프리랜서라고 합니다. 사업장과 직원 없이 특정한 사업주와 인적용역 계약을 하여 계약 강사의 형태를 띄는 소득일 경우, 면세사업에 해당하는 것이지 본인의 사업장이 있을 경우 과세사업에 해당합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 비조정지역에서 2번째 주택을 취득할 경우, 알고계신 것처럼 1%의 취득세율이 적용됩니다. 기존주택의 조정지역 여부와는 관련이 없습니다. 2. 2주택인 상태에서 비조정지역 주택을 양도할 경우, 양도세는 중과되지 않고 기본세율이 적용됩니다. 3년 이상 보유해야 장기보유특별공제가 적용되므로 2년 보유하고 양도한다면 장기보유특별공제는 적용받을 수 없습니다.3. 주택자금조달계획서 상에 대출이나 차용이 있어도 관계 없습니다. 실제 주택 취득자금과 관련된 내용을 사실대로 기재하면 되는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.사업과 관련된 지출을 했을 경우에 세금계산서, 현금영수증, 신용카드 등의 적격증빙을 수취하여 사업상 경비와 부가가치세 공제를 최대한 공제를 받는 것이 가장 중요합니다. 또한, 종합소득세 신고시 본인 사업장에 적용되는 세액공제 및 감면을 확인해보셔야 합니다. 대표적인 예로는 중소기업특별세액감면, 창업세액감면, 노랑우산공제, 연금계좌세액공제 등이 있습니다. 만약, 사업과 관련된 경비가 적을 경우에는 추계신고도 고려해 볼 수 있습니다. 추계신고란 장부를 작성하지 않고, 수입금액의 일정비율을 비용으로 공제하여 종합소득세 신고 하는 것을 말합니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 대출은 세법과 무관하므로 관련 기관에 문의하셔야 합니다. 답변이 어렵습니다.2. 어머니와 동일세대일 경우, 어머니와 본인의 주택수를 합산하기 때문에 보유중인 주택이 조정대상지역에 해당하는 등 중과적용 주택이라면 장기보유특별공제는 적용받을 수 없고, 세율도 중과가 될 수 있습니다. 정확한 판단을 위해서는 보유중인 주택의 소재지, 공시가격, 양도하려는 주택의 조정지역 여부의 정보가 필요합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.위의 경우, 돈을 대여한 후 수익금과 같이 회수하는 것이므로 투자수익에 가까우며 세법상으로 비영업대금이익(이자수익)에 해당합니다. 이 경우, 소득을 지급하는 자가 이자지급금액의 27.5%를 원천징수하여 다음달 10일까지 국세청 홈택스를 통해 원천징수 신고를 해야 합니다.소득을 지급받은 자는 연간 이자/배당 등의 금융소득 합계액이 2,000만원을 초과하면 종합소득세 신고시 해당 금융소득을 합산하여 신고해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.