답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1세대 1주택자가 분양권을 취득하여 기존 주택을 양도하는 경우, 다음의 각 요건을 충족할 경우 1세대 1주택 양도소득세 비과세 적용을 받을 수 있습니다.▶ 주택을 분양권 취득일로부터 3년 이내 양도하고 아래 요건을 모두 충족하는 경우a. 종전주택을 취득한 날부터 1년 이상 지난 후 분양권 취득b. 분양권을 취득한 날부터 3년 이내 종전주택 양도c. 종전주택은 1세대 1주택 비과세 요건(2년 보유 및 거주 등)을 충족할 것​▶주택을 분양권 취득일로부터 3년이 지나서 양도시 아래 요건을 모두 충족하는 경우a. 재개발·재건축 주택이 완성된 후 2년 이내 재개발·재건축주택으로 세대전원이 이사하여 1년이상 계속 거주할 것b. 재개발·재건축주택이 완성되기 전 또는 완성된 후 2년 이내에 종전주택 양도c. 종전주택은 1세대 1주택 비과세 요건(2년 이상 보유 및 거주 등)을 충족할 것도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.​

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.근로자 중에서 월세 세액공제를 적용받지 못하는 자는 월세 지급액에 대해서 현금영수증 소득공제를 받을 수 있는 것입니다. 월세 세액공제는 근로자라 하더라도 무주택세주로서 총급여 7천만원 이하인 자가 받을 수 있는 것입니다.연말정산시 월세세액공제를 적용받지 못했다면 종합소득세 신고시 해당 공제를 반영하여 신고가 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.민법에서 규정하는 '재산분할 청구'로 인하여 부동산의 소유권이 이전되는 경우에는 부부 공동의 노력으로 이룩한 공동재산을 이혼으로 인하여 이혼자 일방이 자기 지분인 재산을 환원받는 것으로 보기 때문에 양도 및 증여로 보지 않습니다.쉽게 말하면, 당초 자기 재산을 자기가 도로 가져가는 것이기 때문에 세금이 부과되지 않는다는 것입니다. 따라서 재산분할청구권에 의해서 부동산이 이전되었을 경우는 양도소득세와 증여세가 부과되지 않습니다.다만, 유의할 점은 재산분할청구권은 "혼인 후 형성된 재산"에 대해서 적용됩니다. 따라서 혼인 전의 상대방 재산에 대해서는 재산분할 청구권이 적용되지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 양도소득세에서 주택수 판단시 배우자 주택은 모두 합산합니다. 단, 중과대상주택수를 판단할 때 경기도 읍/면지역의 공시가격 3억 이하 주택은 주택수에서 제외합니다.2. 따라서 상속주택 2채 중 소수지분 주택을 양도한다면 양도세 중과대상은 아니고 기본세율로 양도세를 적용하시면 됩니다. 또한, 상속지분이 가장 큰 주택은 상속일로부터 5년동안은 양도세 중과대상 주택수 판단시 주택수에서 제외합니다. 소수지분 주택은 양도소득세 중과대상 주택수 판단시, 주택수에서 제외됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.배우자의 연간 소득이 100만원 이하일 경우에만 배우자 공제가 가능합니다. 따라서 배우자 명의가 아닌 다른사람 명의로 사업자 등록을 하여 소득이 발생한다면 배우자 공제는 가능합니다.다만, 사업자등록은 실제 사업을 영위하는 자가 본인의 명의로 해야 하는 것입니다. 만약, 사업자 허위등록이 발각될 경우 가산세와 더불어 해당 사업소득을 실제 사업자인 배우자의 소득으로 보므로 참고하시길 바랍니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.세법상 업무용차량을 비용처리 하는 경우, 자차/렌트/리스의 차이는 없습니다. 모두 세법상 동일한 한도 이내의 금액만을 비용처리 가능합니다. 참고로 법인은 무조건 업무용승용차량 보험에 가입해야 일정 한도까지 비용처리가 가능하고, 차량 보험에 가입하지 않았으면 전액 비용이 부인됩니다 업무용차량의 경우, 감가상각비 or 감가상각비 상당액은 연간 800만원까지 5년간 비용처리 가능합니다. 감가상각비 및 차량유지비용은 아래와 같이 비용처리가 가능합니다. 단, 간편장부대상자는 한도 없이 비용처리 가능합니다.1. 연간 자동차 관련 비용(감가상각비 or 감가상각비 상당액 포함)이 1,500만원 이하인 경우 : 100% 비용인정2. 연간 자동차 관련 비용(감가상각비 or 감가상각비 상당액 포함)이 1,500만원 초과할 경우- 운행기록 일지를 작성하지 않은 경우 : 1,500만원까지만 업무 비용 인정 (업무사용비율 : 1,500만원 / 총 관련 비용)- 운행기록 일지를 작성한 경우 : 업무사용비율만큼 인정 (업무사용 비율 : 업무사용거리 / 총사용거리)*감가상각비는 자차, 감가상각비상당액은 렌트나 리스차량을 말합니다.-렌트차량의 감가상각비 상당액 : 렌트비의 70%-리스차량의 감가상각비 상당액 : 임차료 - 임차료에 포함된 보험료, 자동차세, 수선유지비수선유지비를 구분하기 어려운 경우에는 임차료(보험료와 자동차세 차감한 금액)의 7%를 수선유지비로 가능도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.월세 세액공제는 근로소득이 있는자만 공제가 가능한 것입니다. 다만, 근로소득이 없어도 조세특례제한법상 성실사업자 혹은 성실신고확인서 제출자는 공제 가능합니다.위의 경우에 해당하지 않는다면 월세 세액공제는 불가능한 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.법인세를 말씀하시는 것이라면 법인세는 수익에서 비용을 차감한 소득금액을 기준으로 과세가 됩니다. 따라서 1억을 받고 8천만원을 지출했다면 2천만원을 기준으로 법인세가 과세됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.거래상대방이 일반과세자이고 임직원의 업무 출장과 관련된 숙박비라면 부가가치세 공제가 가능합니다. 회사 업무와 관련 없는 숙박비라면 부가가치세 공제 불가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1세대 1주택인 상태에서 2년 이상 보유 및 거주한 주택을 양도하였다면 1세대 1주택 양도소득세 비과세 대상입니다. 위의 경우, 양도소득세 신고를 하지 않아도 불이익은 전혀 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.