답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.근로장려금을 신청하기 위해서는 원천징수신고내역이 있거나 종합소득세 신고 내역이 있어야 합니다. 정상적인 경우라면, 회사에서 근로수당을 지급했을 경우 원천징수 신고 및 지급명세를 제출하기 때문에 홈택스에서 조회가 가능합니다. 원천징수신고 여부는 회사측에 문의해보시길 바랍니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.간이과세자는 직전연도 공급대가가 8,000만원에 미달하는 개인사업자를 말하며 다음연도 7.1부터 적용됩니다. 따라서 2020년 6월까지 일반과세를 적용받고 7월 25일까지 일반과세자로 부가가치세 신고를 하시면 됩니다. 7.1~ 간이과세자가 되는 것이며 다음연도 1.25에 간이과세자에 대한 부가가치세 신고를 진행하시면 됩니다.사업소득만으로 간이과세를 따지며 근로소득은 전혀 관계 없습니다. 종합소득세 신고도 간이과세자라 하여 달라지는 것은 전혀 없습니다. 7.1부터 간이과세자도 세금계산서를 발행해야 합니다. 단, 직전연도 공급대가가 4,800만원에 미달하는 간이과세자는 세금계산서를 발행할 수 없습니다. 사업용 상가를 매도할 경우, 부가가치세와 양도소득세를 신고 및 납부합니다.포괄양수도는 재화의 공급에 해당하지 않으므로 포괄양수로 매입한 고정자산 등은 부가가치세를 징수하지 않습니다. 단, 포괄양수도로 매입한 재화 외의 재화는 재고납부세액을 납부해야 합니다. 간이과세자의 공급가액 외의 부가가치세 3% 추가 수령 여부는 본인이 판단하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.양도가액과 취득가액이 동일하다면 납부할 양도소득세는 없습니다. 납부할 양도소득세는 없더라도 양도세 신고는 하시는 것이 좋습니다. 홈택스>신고/납부>양도소득세에서 간편하게 신고가능합니다. 납부할 양도세가 없으므로 부담없이 진행하시면 됩니다.일반적인 경우, 취득세 감면은 적용되지 않습니다. 주택임대사업자의 주택취득세 감면, 생애 최초 주택에 대한 취득세 감면 등이 있지만 이에 해당하지 않는 일반적인 취득이라면 감면대상은 아닙니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 주택의 공시가격으로 판단합니다. 분할하여 증여하여도 주택의 공시가격이 3억을 초과한다면 12%의 취득세율이 적용됩니다.2. 시가로 판단합니다. 증여세법에서 시가란 증여일 이전 6개월 ~ 증여일 이후 3개월간의 유사자산의 매매가액, 감정가액 등을 의미합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.2021년도 7월이후부터 간이과세자도 세금계산서 발행이 가능합니다.● 기 존간이과세자는 세금계산서 발행 불가, 간이과세자로부터 수취한 영수증은 매입세액 공제도 불가능● 개 정원칙 : 간이과세자도 세금계산서 발행 가능예외 : 영수증 발급- 신규간이과세자나 직전연도 공급대가가 4,800만원 미만인 개인사업자- 미용, 욕탕 및 유사 서비스업, 여객운송업- 소매업, 음식업, 숙박업 등은 영수증 발행 대상이나, 소비자가 사업자등록증을 제시하고 세금계산서 발행을 요청할 경우, 세금계산서 발행 가능도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.어떤 세목을 신고하셨는지요. 기한후신고를 하더라도 세금 신고 내용을 정상적으로 하였고 환급세액이 발생하였다면 환급이 가능한 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1주택자(공동소유주택, 전전세한 주택, 배우자 주택 등 포함)에 해당한다면 임대수입은 과세가 되지 않습니다. 단, 공시가격이 9억을 초과하는 주택이라면 1주택이더라도 임대수입은 종합소득세 신고를 해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.관할 시/군/구청에 장기임대주택사업자로 등록을 하지 않는다면 취득세 감면 혜택은 별도로 없습니다. 단, 생애최초주택취득 등에 해당할 경우 감면받을 수 있습니다. 이 경우, 주택법상의 주택 혹은 등기부에 주택으로 기재되어 있는 주택을 취득해야 하는 것입니다.해당 오피스텔을 주거용으로 사용하는 것은 본인의 자유이며, 1세대 1주택자가 2년이상 보유(조정지역인 경우 2년 이상 거주 포함)한 주택을 양도할 경우 양도소득세 비과세를 받을 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.취득세에서 주택수를 판단할 때 공시가격 1억 이하의 주택은 제외합니다. 다만, 양도소득세에서 중과대상 주택수 판단시 아래표에 따릅니다. 광역시(군지역 제외)는 공시가격과 관계 없이 모두 중과대상 주택수에 포함됩니다. 부산이라면 모두 중과대상주택수에 포함되므로 중과대상 2주택자에 해당합니다. 6.1 이후 중과대상주택 2주택자가 조정지역 주택을 양도할 경우 기본+20%의 세율이 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.양도자가 납부해야할 양도소득세를 양수자가 대신 납부하는 경우에는 해당 양도소득세 상당액을 양도가액에 가산하여 양도소득세를 다시 계산하거나 혹은 증여에 해당하는 것입니다. 계약서에 양수자가 양도소득세를 대신 납부한다는 내용이 명시되어있으면 양도소득세에 가산하는 것이고, 명시하지 않았다면 증여에 해당하여 양도자가 증여세를 납부해야 합니다.이와 관련된 국세청 예규입니다.양도차익을 실지거래가액으로 계산함에 있어서 양도소득세를 매수자가 부담하기로 약정하고 이를 실지로 지급하였을 경우 동 양도소득세 상당액을 포함한 가액을 양도가액으로 보는 것이나, 매매약정내용에 관계없이 매매계약을 체결한 후 양수자가 양도자의 양도소득세를 아무런 조건 없이 대신 납부한 때에는 양수자가 대신 납부한 양도소득세액을 양도자에게 증여한 것으로 보아 별도로 증여세가 과세되는 것으로서,양도소득세가 양도가액에 포함되는지 여부는 매매약정내용, 양도소득세 지급 여부 등 사실관계를 확인하여 판단할 사항입니다.(서면4팀-2093, 2007.7.9)도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.