답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 맞습니다. C주택이 소형주택(기준시가 2억이하 + 40제곱미터 이하)이하라면 간주임대료는 계산하지 않습니다.2. 공동명의이고, 합의하에 질문자님의 소유로 하셨다면 2주택자에 해당하여 주택 월세 소득에 대해서 종합소득세 신고를 하시면 됩니다. 배우자분은 신고하지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.현재 겸용주택의 경우, 주택의 면적이 상가부분보다 크다면 전부 주택으로 봅니다. 따라서 건물 전체가 주택의 중과세율이 적용되는 것입니다. 단, 2022년도 1월 1일 이후부터는 주택면적이 주택 외의 부분보다 크더라도 주택 부분만 주택으로 보아 주택부분만 중과세가 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.종합소득세는 1.1~12.31까지의 소득을 합산하여 신고합니다. 따라서 프리랜서 사업소득+사업자 사업소득을 합산하여 종합소득세를 1회 신고하는 것입니다. 부가가치세는 사업자 사업소득에 대해서만 하시면 됩니다.일반과세자의 경우 부가가치세 신고는 7월과 다음연도 1월에 하는 것이며, 간이과세자의 경우 1월에 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.간편장부대상자일 경우, 세액감면은 적용받을 수 있는 것으로 보여집니다. 이와 관련된 국세청 질의응답입니다.귀 질의의 경우, 조세특례제한법 제7조 중소기업에 대한 특별세액감면은 추계시에도 배제되지 아니하는 것이나, 복식부기의무자가 추계로 신고한 경우에는 무신고로 간주되므로 감면을 받을 수 없는 것입니다. (법령해석과2288, 2016.07.13) 따라서, 간편장부대상자가 추계신고 시에는 중소기업특별세액감면을 적용할 수 있는 것으로 판단됩니다.[관련법령]조세특례제한법 제128조 【추계과세 시 등의 감면배제】①「소득세법」 제80조제3항 단서 또는 「법인세법」 제66조제3항 단서에 따라 추계(推計)를 하는 경우에는 제5조, 제7조의2, 제7조의4, 제10조, 제11조, 제12조제2항, 제12조의3, 제12조의4, 제13조의2, 제24조, 제25조, 제25조의2부터 제25조의6까지, 제26조, 제29조의2부터 제29조의5까지, 제30조의2, 제30조의4, 제94조, 제104조의14, 제104조의15, 제104조의18, 제104조의25, 제122조의4제1항 및 제126조의7제8항을 적용하지 아니한다. 다만, 추계를 하는 경우에도 제5조 및 제26조(투자에 관한 증거서류를 제출하는 경우만 해당한다)는 거주자에 대해서는 적용한다. <개정 2010.3.12, 2011.12.31, 2013.1.1, 2014.1.1, 2014.12.23, 2015.12.15, 2016.12.20>소득세법 제70조 【종합소득과세표준 확정신고】④ 종합소득 과세표준확정신고를 할 때에는 그 신고서에 다음 각 호의 서류를 첨부하여 납세지 관할 세무서장에게 제출하여야 한다. 이 경우 제160조제3항에 따른 복식부기의무자가 제3호에 따른 서류를 제출하지 아니한 경우에는 종합소득 과세표준확정신고를 하지 아니한 것으로 본다. <개정 2010.12.27, 2012.1.1, 2014.1.1>3. 사업소득금액을 제160조 및 제161조에 따라 비치·기록된 장부와 증명서류에 의하여 계산한 경우에는 기업회계기준을 준용하여 작성한 재무상태표·손익계산서와 그 부속서류, 합계잔액시산표(合計殘額試算表) 및 대통령령으로 정하는 바에 따라 작성한 조정계산서. 다만, 제160조제2항에 따라 기장(記帳)을 한 사업자의 경우에는 기획재정부령으로 정하는 간편장부소득금액 계산서도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.직원이 없을 경우, 본인 사업장의 4대보험 가입은 불가능하며 지역가입자의 국민연금과 건강보험료를 납부하는 것입니다. 본인 가족도 직장의 직원으로 가입시킬 수는 있습니다. 자세한 사항은 관할 국민연금 공단에 문의하시는 것이 좋습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 간주임대료시 제외되는 소형 주택은 공시가격 2억 이하 + 전용면적 40제곱미터 이하 주택입니다. 해당 주택의 공시가격이 2억이하라면 간주임대료 기준 주택수 판정시 제외합니다.2. 주택임대소득만 있을 경우, 별도 불이익은 없습니다.3. 공동명의 지분율은 관할 시/군/구청에서 명의변경을 통하여 해당 주택의 보유비율을 변경하는 것입니다. 참고로 주택임대소득 적용시 주택수를 계산할 때 지분이 가장 큰 자의 주택으로 간주하는 것이며 지분이 가장 큰 자가 2인 이상인 경우 합의하여 그들 중 1인 소유로 간주하는 것입니다. 이 경우를 말씀하시는 것이라면 별도로 신고하는 것은 아니고, 이 방법으로 주택수를 판단하여 임대소득 신고 여부가 결정되는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.원리금 상환방식은 계약자 자율입니다. 정해진 것은 없습니다. 매월 이자와 원금을 함께 상환하여도 되고, 매월 이자를 상환하면서 추후 원금을 상환하셔도 됩니다. 매월 원금의 일부를 상환한다면 원금상환후의 잔여채무액에 대해서 이자율을 적용하면 되므로 어려울 것은 없습니다.질문자님의 경우, 기재하신 것처럼 상환하신다면 증여로 볼 여지는 없어보입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.토지에 대한 재평가잉여금은 토지의 가액을 증가시킵니다. 토지는 감가상각자산이 아닙니다. 참고로 세법에서는 토지의 재평가잉여금을 인정하지 않기 때문에 법인이라면 익금산입 재평가잉여금(기타), 익금불산입 토지(-유보)의 세무조정을 하셔야 합니다. 해당 토지가 처분되었을 경우 처분된 토지의 유보는 모두 추인해줍니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.가능합니다. 사업과 관련된 지출은 모두 사업상 경비로 공제가 가능한 것입니다. 다만, 설비자산 등 고정자산은 당기비용이 아니라 매년 일정하게 감가상각비를 통하여 비용처리를 하셔야 합니다.사업자등록전에 사업과 관련된 지출이 있을 경우, 과세기간 종료일로부터 20일 이내에 사업자등록을 하였다면 사업상 경비와 부가가치세 공제가 가능한 것입니다. 예를 들어 상반기 지출액일 경우 7월 20일까지 사업자등록을 하면 되고, 하반기 지출액일 경우 다음연도 1월 20일까지 사업자등록을 하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.법인사업자에 업종을 추가하거나 정정할 경우 비용은 전혀 발생하지 않습니다. 홈택스에서 업종을 추가하거나 세무서 방문을 통해 추가가 가능합니다. 실제 해당 업종을 영위하실 것이라면 필라테스 외에도 소프트 개발 및 공급업을 당연히 추가할 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.