답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.위의 경우, 임대주택이 임대개시일 당시 기준시가가 6억(수도권 외는 3억)이하에 해당하고 5년이상 임대하고 2년 이상 거주한 주택을 양도한다면 거주주택 양도세 비과세를 받을 수 있습니다.이때 임대주택은 거주주택 양도일 현재 의무임대기간이 이미 충족된 경우에만 비과세가 적용되는 것은 아니고, 거주주택을 양도한 이후에 5년의 요건을 충족해도 관계 없습니다. 만약 거주주택 양도세 비과세를 받고 5년의 임대기간을 충족하지 못했다면 감면받은 양도소득세를 신고 및 납부해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.국내주식의 경우, 대주주가 아니라면 양도소득세 과세대상이기 아니기 때문에 관계 없습니다. 만약, 해당 주식이 해외주식에 해당한다면 해외주식의 양도소득금액이 100만원을 초과한다면 기본공제대상자에서 제외되어야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.연차수당은 급여에 해당하므로 근로소득으로 포함이 되는 것이고, 퇴직금은 포함이 되지 않습니다. 근로장려금 기준의 소득 종류별 계산방법은 다음과 같습니다.근로소득 = 총급여기타소득 = 총수입금액 - 필요경비이자 · 배당 · 연금소득 = 총수입금액사업소득 = 총수입금액 × 업종별 조정률도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.근로장려금 및 자녀장려금은 근로자 뿐만 아니라 자영업자도 요건에 해당한다면 수령이 가능합니다. 부부의 경우, 홑벌이 가구나 맡벌이 가구에 따라 소득요건이 다릅니다. 자세한 요건은 아래의 국세청 홈페이지를 참고하시면 됩니다.https://www.hometax.go.kr/websquare/websquare.wq?w2xPath=/ui/pp/a/b/UTXPPABA77.xml도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 사업자등록시 건물주의 전전세 동의서는 필수서류는 아닙니다. 하지만 추후 건물주와 갈등이나 다툼이 발생할 수도 있기에 건물주에게 사전에 설명하는 것이 좋아보입니다.2. 순서는 관계 없습니다. 세무서에 방문하여 공동사업자변경 및 사업장주소지 변경을 하시면 됩니다. 공동사업자로 변경하기 위해서는 공동사업계약서가 필요합니다. 자세한 사항은 관할 세무서에 유선문의후 방문하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해당 주택이 양도소득세 중과 대상일 경우, 증여를 하는 것이 절세에 도움이 될 수 있습니다. 하지만 정확하게 비교를 하기 위해서는 양도하는 경우와 증여하는 경우의 세부담을 직접 비교해야 합니다. 양도소득세율 구간과 증여세의 세율구간이 다르기 때문에 정확한 비교를 위해서는 직접 세금을 계산해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.바로 납부하지는 않습니다.직장가입자가 직장 외의 소득이 연간 3,400만원(2022년 7월 1일 이후 2,000만원)을 초과할 경우 건강보험료가 추가로 고지됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.일시적 2주택 양도세 비과세 요건은 다음과 같습니다.기존주택 취득일로부터 1년 이상 지난 후 신규주택을 취득하고, 신규주택 취득일로부터 기존주택을 3년이내 양도해야 합니다. 단, 신규주택 취득 당시 기존주택과 신규주택이 모두 조정대상지역이라면 1년 이내 기존주택양도 및 신규주택으로 세대원 전원이 전입신고를 해야 합니다. 질문자님의 상황으로 보아서는 일시적 2주택 양도세 비과세를 받지는 않을 것으로 보여집니다.이에 해당하지 않는다면 특별한 절세방법은 없는 것이며, 이후 양도할 경우 다주택자로서 양도세 중과가 됩니다. 질문자님의 양도예상시기에 적용되는 세율은 현재 기준으로 조정2주택자의 중과세율로 기본세율+30%입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.8년이상 자경한 농지를 양도할 경우, 양도소득세를 100%감면받을 수 있습니다. 단, 5년간 2억, 1년간 1억을 한도로 합니다. 적용대상자는 농지소재지에 거주하는 자입니다.‘농지소재지에 거주하는 자’란 8년 이상 다음 중 하나에 해당하는 지역(경작개시 당시에는 당해 지역에 해당하였으나 행정구역개편 등으로 이에 해당하지 않게된 지역 포함)에 거주하면서 경작한 자를 말합니다. 자경기간은 취득할 때부터 양도할 때까지 8년 이상 경작한 사실이 있으면 되며 양도일 현재에 자경하고 있어야 하는 것은 아닙니다.① 농지가 소재하는 시 · 군 · 구 (자치구)안의 지역② 위 ①의 지역과 연접한 시 · 군 · 구안의 지역③ ①, ②가 아닌 경우 실제 거주하는 곳에서 직선거리 30km 이내의 농지통상적으로 자경농지를 입증할 수 있는 서류는 다음과 같습니다.​1. 등기사항증명서 또는 토지대장등본 및 토지이용계획확인원2. 주민등록등본3. 농지원부등본 (농지원부등본이 없을 경우, 영농자재판매확인서, 농약/농기계/비료대금 등의 영수증, 종자구입 및 수확물판매 관련 증거 ,농작물, 인우보증서 등)4. 자경확인서 등자경농지 양도세 감면 여부 등의 해당하는지는 세무사를 통해서 구체적인 사실관계를 파악해야 하고 감면 적용 여부를 판단해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.질문자님은 작년도에 근무한 회사에 재직중이 아니기 때문에 5월에 국세청 홈택스 사이트를 이용하여 스스로 종합소득세 신고를 해야 합니다. 종합소득세 신고를 통해 환급액이 발생했다면 국세청에서 납세자 개인계좌로 환급을 해줍니다.종합소득세 신고를 하기 위해서는 직전회사의 근로소득원천징수영수증과 공제자료가 필요합니다. 직전회사의 근로소득원천징수영수증은 직전회사에 요청을 하거나 4월 이후에 홈택스(my홈택스 - 연말정산/장려금/학자금 - 지급명세서등 제출내역)에서 조회가 가능합니다. 공제자료는 홈택스에서 연말정산간소화자료 서비스 메뉴를 통해 공제자료의 조회 및 다운로드가 가능합니다. 해당 자료를 바탕으로 5월에 홈택스에서 종합소득세 신고를 하시면 됩니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.