답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 둘다 비과세 가능합니다. 10년 이내 먼저 파는 것도 비과세 가능하며 나중에 파는 것도 1세대 1주택 양도세 비과세 가능합니다.2. 참고로 비과세가 되려면 당연히 비과세 요건 충족하고 팔아야 합니다. 주택으로서 2년 이상 보유(취득당시조정지역이라면 2년 거주) 하고 양도하셔야 비과세가 가능한 것입니다.3. A주택 팔고 B 보유기간을 다시 재기산하지 않습니다 .최초 취득일~양도일로 단순하게 보시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.비용처리방식은 동일합니다. 따라서 세금 고려하지 마시고 자금이 덜 드는 방향으로 사용하시고, 비용처리하셔서 종하봇득세 신고하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다.부모님께 돌려드리고 새롭게 이체를 받아 새롭게 이체받은 날을 증여일로 하여 혼인공제 적용하여 증여세 신고하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 양도세에서는 가능합니다.2. 취득세에서는 주택 취득한 전달 ~ 12개월간 중위소득 40%에 해당되어야 하나 기재하신 소득이라면 가능해보입니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 동일합니다.근로소득이든 3.3% 프리랜서이든 미납된 원천징수세액을 기준으로 원천징수불이행가산세가 부과됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.원천징수세액이 13,410원이라면13,410 x 3% + 13,410원 x 0.022% x 미납일수만큼 계산하여 입력하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 원천징수대상 아닌 이자가 없을 것이므로 해당 문구는 무시하시면 됩니다.2. 연간 이자 및 배당이 세전 2천만원을 초과할 경우 다음연도 5월에 근로소득과 합산하여 종합소득세 신고를 하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 네 맞습니다.2. 아닙니다. 사망일(상속일)~양도일까지로 합니다.3. b가 실제 별도세대라는 점만 입증하면 동일세대로 보지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다. 환급 가능합니다.두번째 주택의 양도세 신고시 합산을 하셔서 신고하시면 세무서에서 확인 후 환급을 해줍니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다. 재산취득에 사용되는 것이므로 원칙적으로 증여에 해당합니다. 미성년자가 직계존속으로부터 증여받을 경우에는 10년간 2천만원까지 공제가 되어 납부할 증여세는 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다.