답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.융자 1억 9백만원은 본인이 상대방에게 넘기셔야 합니다. 넘기는 과정은 은행 측에 문의를 하시면 됩니다. 시가를 2억이라고 가정할 경우 시가의 70%는 1.4억이며 채무를 제외한 나머지 금액만 현금을 이체하시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.위의 경우 양도를 하시면 됩니다. 1세대 1주택 양도세 비과세 가능합니다.시가대비 70% 이상만 받고 파셔도 비과세가 되며 저가 취득하는 상대방도 증여세 문제는 없습니다.따라서 시가의 70%를 부담하시되, 채무를 인수한다면 나머지 금액만 계좌이체를 하시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.문제가 되지는 않습니다. 그리고 세무조사를 할 때도 기재하신 소액 미팅의 참석자 장부는 요청하지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.양도 자체는 가능합니다. 다만, 취득당시 조정지역이었으므로 2년 거주를 하지 못하면 양도세 비과세는 불가능하며 일반세율로 양도세를 납부합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.아파트를 양도할 경우, 양도소득세 신고만 잘 하시면 될 것으로 보여집니다. 양도세는 양도가, 취득가, 보유기간 등에 따라 계산이 됩니다. 취득당시 비조정지역이라면 2년이상 보유만 하시고 양도하시면 1세대 1주택 양도세 비과세가 적용되어 12억 이하까지는 양도세가 발생하지 않습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재해주신 환급금이 정확하다면 안받을 이유는 전혀 없습니다. 따라서 정확하게 기한후신고나 경정청구를 하셔서 환급을 받으시면 될 것으로 보여집니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.지역가입자의 건강보험료는 소득, 재산을 기준으로 부과가 됩니다. 사실상 소득을 줄이거나 재산을 줄여야 보험료가 줄어듭니다. 따라서 부동산이나 재산이 증가하면 건보료 증가는 어쩔 수 없으며, 이러한 것들이 감소되지 않는 이상 보험료 감액은 불가능합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.아닙니다. 반드시 기재하실 필요는 없으며 법인카드나 현금영수증, 세금계산서로 결제했으면 복리후생비나 접대비 등으로 비용처리를 하시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.해당 오피스텔의 보유 및 거주기간 등에 따라 매매 vs 부담부증여 vs 일반 증여의 세금이 달라집니다. 일반적으로 부담부증여나 매매가 가장 유리합니다. 구체적인 세금계산은 세무사 상담을 받는 것이 적절해보입니다.부담부증여를 할 경우, 증여받은 재산의 시가에서 채무액을 차감한 가액이 증여가액이 됩니다. 증여자는 채무이전액에 대해서 양도세를 신고합니다.구체적인 세금계산 등의 상담을 원하신다면 별도로 연락을 주셔도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.맞습니다.비거주자들도 본인이 속한 외국에서 해외주식에 대한 양도소득세 등의 세금 신고 의무가 있는 것입니다.