답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1세대 1주택 양도세 비과세 또는 일시적 2주택 양도세 비과세라면 저가 매매(시가대비 70% 이상 지급)가 가장 유리한 것입니다. 저가매매로 할 경우 증여세와 양도세 문제는 없으며 취득세만 납부합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다. 기재하신 것처럼 이미 동일세대일 때 취득한 것이므로 이와 무관합니다.시골 주택을 자녀에게 증여하고 1주택인 상태에서 어머니 명의 주택을 판다면 1세대 1주택 양도세 비과세 가능합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.면세에 해당합니다.해당 닭을 단순 해체만 하시고 별도의 가공이나 양념을 치지 않는다면 면세에 해당하는 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.월 20만원 이내까지는 비과세 식대 급여처리가 가능한 것이므로 20만원 비과세를 반영하셔도 되는 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.동일한 거래처에 줄 돈이 있고, 받을 돈이 있을 때 기재하신 것처럼 서로 상계할 수 있습니다. 원칙적으로는 사업자간에는 세금계산서를 발행해야 합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.상속인의 취득일은 피상속인의 사망일입니다. 따라서 해당 오피스텔은 취득세법상 주택수에 포함이 되나, 재산세가 주거용으로 나오지 않는다면 취득세 주택수에서는 제외가 됩니다. 다만, 상속받는 주택의 상속취득세율은 약 3%이므로 중과가 되는 것은 아닙니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.이미 양도세 신고기한이 7년이 지났으므로 제척기간이 끝났기 때문에 양도세 납부의무는 소멸되었을 것으로 보여집니다. 다만, 계속해서 고지가 나왔다면 리셋이 되므로 사실상 계속 연장이 됩니다. 계속해서 납부하지 못할 경우 상속인에게 상속이 되나, 상속포기를 통해서 피상속인의 자산과 채무를 모두 포기할 수 있습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다.해당 수수료도 부가가치세 매입세액공제 및 경비처리가 가능한 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.해당 부동산 입주권에 담보된 실제 담보된 대출 잔액만 공제가 가능합니다. 따라서 현재 부담부증여일 현재 대출 잔액을 확인해보시길 바랍니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.가능합니다. 해당 카드사 수수료에 대해서 세금계산서나 현금영수증을 요청하셔서 비용처리 및 부가세 공제를 하시면 됩니다.