답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.증여로 보지 않습니다. 기재하신 것처럼 3.9억 중 보증금 3.2억을 떠안고 나머지 7천만원 이상의 대가만 지불하시면 증여로 보지 않습니다. 해당 임차인이 나갈 때 본인이 보증금을 부담하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.관계 없습니다. 배우자로부터 증여받을 경우 10년간 6억까지 공제 가능하여 증여세는 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다.직접 수기로 서술형으로 작성을 해야 합니다. 2차는 1차에 비해 상당히 어렵기는 합니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.법인카드로 결제했다면 증빙을 모아둘 필요는 없습니다. 본인식대는 복리후생비로, 거래처식대는 접대비로 처리하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.전혀 문제 없습니다. 기재하신 금액 및 기간이라면 무이자로 하시더라도 문제 없습니댜.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.일단 등기부등본부터 수정해야 합니다. 이는 세무사가 직접 하는 것은 불가능하므로 셀프 또는 법무사를 통해 정정해야 합니다. 그 이후 셀프 또는 세무사를 통해 사업자 정정신고를 하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.실제 거주를 하는 것이라면 주임사 등록할 이유가 없습니다. 만약, 다주택자에 해당할 경우 거주주택을 제외한 나머지 주택을 주택임대사업자 등록하시고 10년 이상 의무임대를 하실 수 잇다면 해당 거주주택은 양도세 비과세 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.수익률이 40%이므로 차익이 250만원이 되기 위해서는 625만원까지 양도하시면 될 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.10만원 소액이라도 매월 또는 분기마다 상환하는 것이 좋습니다. 다만, 현실적으로 보자면 1년마다 갚아도 문제는 없기는 할 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.