답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.증여취득세는 시가의 약 4%입니다. 따라서 약 880만원 ~ 1,000만원으로 보시면 됩니다. 증여세가 없으므로 취득세만 내시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.과거 날짜로 소급발급은 불가능하므로 현재 날짜로 발급하여 세금신고를 하는 방법 밖에는 없을 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.현실적으로 증여세가 과세될 일은 없습니다. 기재하신 소비성 지출까지 세무서가 확인할 순 없을 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.시가 1.5억, 증여재산공제 5천만원, 세대를 건너 띈 증여에 해당한다면 증여세는 약 1,300만원 보시면 되며 증여 취득세는 약 600만원입니다. 셀프로 하시려면 증여게약서 작성하셔서 관할 지자체(시/군/구청)방문하셔서 취득세 납부하시고 등기하시면 됩니다. 등기일로부터 3개월이 되는 말일까지 증여세 신고를 홈택스나 세무사 통해서 하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.불가능합니다. 기재하신 경우, 비과세보다 오히려 세금이 더 적게 나온다면 추후 가산세 등이 부과될 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 현실적으로 문제가 될 것은 없습니다.2. 이 또한 현실적으로 문제가 될 일은 없을 것입니다.3. 연말정산이나 소득세 신고 대상도 아니니 별도로 하실 건 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다.공시가격 3억 미만이라면 증여취득세는 중과되지 않고 3.8%(85제곱미터 초과시 4%)적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.잔금일 vs 등기일 중 빠른 날이 양도일(=취득일)입니다. 모두 이 기준으로 적용이 된다고 이해하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 합쳐서 10년간 5천만원까지만 공제가 가능합니다. 각각 5천만우너 공제 불가능합니다.2. 증여 vs 양도를 비교해보아야 하나 증여를 하시려면 감정가를 최저로 받고 증여하는 방법 밖에는 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.상가는 무조건 4.6% 취득세율이 적용됩니다. 따라서 6.5억의 4.6%인 약 3,000만원의 취득세가 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.