답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 피상속인 보유기간이 2년 이상이라면 기본세율 적용하시면 됩니다.2. 잔금일입니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.이사비용에 쓰신다면 증여세 신고 없이 증여받은 자금 모두를 사용하셔도 관계 없을 것이니 너무 걱정 안하셔도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.연간 기타소득금액이 300만원을 초과할 경우 다음연도 5월 종합소득세 신고시 합산합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다.나대지를 취득할 경우 일반 취득세율인 4.6%가 적용되며 주택 및 주택 부수토지를 취득할 경우 주택수 및 조정지역 여부에 따라서 1.1%~13.4%가 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다.부가가치세 공제를 받지 않은 금액도 양도세 신고시 필요경비에 반영하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.취득당시 조정지역이라면 2년 이상 거주를 하거나 상생임대요건을 충족하셔야만 1세대 1주택 양도세 비과세가 가능합니다. 잔금일 기준 비조정지역이라면 2년 이상 보유만 하시면 됩니다.취득당시 조정지역이라면 상생임대 요건을 충족하였다면 비과세 가능합니다.★상생임대★1) '직전계약' 대비 임대료를 5% 이내 인상하면서 2년 이상 임대2) '직전계약'이란 신규주택 취득 이후, 임차인과 본인이 직접 계약하고 1년 6개월 이상 임대할 것3) 상생임대차계약은 '21.12.20 ~ '26.12.31까지 체결하고 임대를 개시해야 함도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.종부세합가일로부터 10년간은 각각 별도 세대 기준으로 종합부동산세가 부과됩니다.양도소득세1세대 3주택자에 해당하여 양도세 비과세는 불가능합니다. 다만, 실제로 다른 층에 거주하고 생계를 별도로 하고 있다면 별도세대에 해당한다면 일시적 2주택 양도세 비과세가 가능하나, 이는 사실관계에 따라 달라질 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.미납금도 언젠간 납부하셔야 합니다. 현재 계속 국민연금을 납부하고 있다면 압류는 되지 않으나, 미납금에 대해서 가산금이 부과되니 과거 미납분도 여유가 되시면 분납으로 납부하시는 것이 좋습니다. 관할 연금공단에 유선문의하셔서 안내는 받아보시길 바랍니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.전혀 없습니다. 질문자님은 직장가입자이므로 직장 월급을 기준으로만 보험료가 부과되는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다.