답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 추가분담금이 있다면 취득세를 납부할 수도 있습니다.2. 1+1 주택을 취득하셨다면 먼저 양도하는 주택은 양도세가 과세될 것이며, 나중에 양도하는 주택은 1세대 1주택 비과세 요건을 충족하고 양도하시면 비과세를 받으실 수 있습니다. 참고로 비과세 요건은 2년이상 보유(취득당시 조정지역이라면 거주 포함)입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.주택 및 주택부수토지는 주택으로, 주택부수토지를 초과하는 토지는 토지의 양도로 보아 양도세 신고를 하시면 됩니다. 주택 정차면적의 아래 배율까지는 주택부수토지로서 주택으로 봅니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.선택사항입니다. 만약, 부가가치세 환급을 받고싶다면 경정청구를 통해서 해당 매입세액을 환급받을 수 있습니다. 경정청구는 국세청 홈택스에서 가능하며, 경정청구 기한은 신고기한으로부터 5년 이내입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.이월과세 적용시 필요경비에 산입되는 증여세는 증여세 납부세액이 아닌, 증여세 산출세액을 의미합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.세무와 무관한 질문이지만, 국민연금 공단에서 홍보하는 자료로는 문제는 없다고 합니다. 60세 미만의 소득이 있는 자는 국민연금을 계속 납부를 하기 때문에 미래의 젊은 세대들이 계속 국민연금을 납부할 것이기에, 추후 현재 젊은 세대들이 노후가 되어서 국민연금을 받는데에는 문제는 없을 것으로 보여집니다. 개인적으로 일종의 땜빵이라고 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.토지의 양도로 보아 토지에 대한 양도세 신고를 하시면 될 것으로 보여집니다. 양도세 신고 계산만 잘 되었다면 문제가 될 것으로 보여지지는 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.증여받은 날로부터 5년 이내 양도한다면 기재하신 내용이 맞습니다. 다만, 해당 주택이 1세대 1주택 양도세 비과세에 해당한다면 이월과세는 적용되지 않고 비과세를 받을 수 있습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.배당소득과 임대소득의 크기에 따라 세금이 달라집니다. 소득이 동일하다고 가정할 경우, 종합소득세율은 동일하지만 부동산에 대한 재산세 및 종합부동산세 등을 고려한다면 배당소득이 나을 것으로 보여집니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.지출과는 관계없이 총급여나 근로소득금액 기준으로 대출이 적용될 것입니다. 자세한 사항은 은행에 문의를 해보시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.등기 이전과정에서 해당 주택으 시가 기준으로 모두 증여세 및 증여취득세가 적용되어 세금부담이 증가할 수 있으니 의사결정에 참고하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.