답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.A와 B 중 먼저 처분하는 것은 양도세를 납부하시고, A와 B 중 나머지 주택은 상속으로 인한 1세대 1주택 양도세 비과세를 받고, 상속주택 C도 추후에 비과세 요건을 갖추어 양도세 비과세를 적용받을 수 있는 것입니다.참고로 상속주택은 별도세대원으로부터 받은 선순위 상속주택에 해당되어야만 비과세 특례가 가능한 것입니다. 이에 대해서 자세하게 작성한 글이니 참고하시면 됩니다.https://blog.naver.com/cta_moonyh?Redirect=Log&logNo=222437348077&from=postView도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.안타깝지만 건강보험료는 매달 1일 기준으로 직장가입자 또는 지역가입자의 보험료가 부과됩니다. 따라서 7월은 지역가입자 보험료를 납부하시고 8월부터 직장가입자로 납부하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 내용이 모두 맞습니다. 심플하게 두 주택 중 먼저 처분하는 것은 양도세를 납부하고, 마지막에 처분하는 것은 1세대 1주택 양도세 비과세를 적용받는다고 이해하시면 됩니다. 두 주택 중 양도차익이 큰 것을 나중에 팔아 비과세를 받는 것이 절세에 도움이 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.변경된 내용을 장부나 법인 세무조정을 통해 법인세수정신고나 경정청구를 하셔야 하며 국세청 홈택스 사이트 또는 세무사를 통해서 신고하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.양도세는 보유기간 및 거주기간, 양도가액, 취득가액 등에 따라 결정이 되는 것이므로 구체적인 정보가 필요합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.주택임대사업자는 평생 1회에 한하여 거주주택 비과세가 가능합니다. 따라서 과거에 주택임대사업자의 거주주택 비과세를 받았다면 이번에 파실때는 비과세는 불가능합니다.양도차익이 약 8천만원이라면 26.4%의 세율이 적용됩니다. 정확한 양도세를 계산하시려면 보유기간의 정보도 필요합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.보험료 환급금은 잡이익으로 처리하거나 기존 보험료를 차감하는 회계처리를 하면 될 것으로 보여집다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1-3.기재하신 지출 모두 양도에 직접적으로 관련된 지출이므로 양도세 경비로 공제 가능할 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.증여세는 발생하지 않습니다. 기재하신 것처럼 차용증 작성 후 원금을 정상적으로 상황하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.발코니 확장 비용도 취득세 과세표준에 포함시켜야 할 것으로 보이나, 자세한 사항은 관할 지자체에 문의를 해보시면 됩니다.양도세에서의 취득가액도 실제로 지출한 금액이 모두 포함이 되며, 발코니 확정비용도 경비로 공제 가능합니다.