세금·세무
집 매도시 양도소득세 관련 문의드립니다.
도시형아파트 1억미만 3채 + 약 2억 5000만 아파트 1채
이렇게 갖고 있는데 2억 5000만 아파트 매도시 양도소득세가 많이 발생할까요?
차익은 8000만원정도 예상합니다.
* 도시형 아파트는 양도차익은 0이나 임대사업자로 인하여 처분을 하지 못하고 있는 상황입니다. 이전에 임대 사업자로 인하여 매도하였을때 비과세로 양도소득세가 한번 발생하지 않았는데 혹시 이번에도 발생하지 않을 수 있을까요? 아니면 1번만 가능했을지 궁금해서 문의드립니다.
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1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
주택임대사업자는 평생 1회에 한하여 거주주택 비과세가 가능합니다. 따라서 과거에 주택임대사업자의 거주주택 비과세를 받았다면 이번에 파실때는 비과세는 불가능합니다.
양도차익이 약 8천만원이라면 26.4%의 세율이 적용됩니다. 정확한 양도세를 계산하시려면 보유기간의 정보도 필요합니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.