답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.재산세는 각자 부과가 됩니다. 따라서 공동명의주택이라면 공동명의자 각자에게 지분비율대로 고지되는 것이 맞습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.공시가격을 직접 조회해보시면 됩니다. 아래 사이트에서 해당 주소지를 입력하시면 연도별 공시가격이 나오니 확인해보시면 됩니다. 과거 취득세는 관할 지자체에 직접 문의를 해보시면 됩니다. 과거의 취득세는 공시가격 x 1.1%(85제곱미터 초과시 1.3%)가 적용되었을 것으로 예상이 됩니다.https://www.realtyprice.kr/notice/main/mainBody.htm도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 거래상대방이 사업자라면 세금계산서 발행 및 부가가치세 신고를 해야 합니다.2. 신규사업자라면 종이세금계산서를 발급해도 됩니다. 사실상 종이세금계산서는 실제 작성일이 언제인지 확인이 불가능하므로, 매월마다 작성하신다면 불이익은 없을 것입니다.3. 부가가치세 신고는 국세청 홈택스에서 가능하며, 아래 동영상 자료실을 참고하시면 되며 신고여력이 안되신다면 세무사에게 의뢰를 하셔야 합니다. 도움이 필요하시면 프로필상 연락처로 연락을 주셔도 됩니다.https://www.nts.go.kr/nts/na/ntt/selectNttList.do?mi=40323&bbsId=131039도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.차용증을 작성하셔서 계좌이체를 받으시고, 환불이 되어 다시 돌려주신다면 증여로 보지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.현재는 가상자산을 팔아서 소득이 발생하더라도 세금이 부과되진 않습니다.25.01.01 이후 판매하는 가상자산부터 세금이 부과되며, 연간 가상자산 판매 소득에서 250만원 공제 후 22%의 기타소득세를 납부하게 됩니다. 국내 및 해외 거래소 모두 합산한 소득을 기준으로 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.취득세에서는 공시가격 1억 이하 주택은 주택수에서 제외되며, 임대주택은 주택수에 포함이 되는 것입니다. 만약, 임대주택이 공시가격 1억 이하라면 제외하는 것입니다.따라서 5번 아파트는 3주택 취득세율이 적용되어 비조정지역이라면 8%, 조정지역이라면 12%가 적용됩니다. 만약, 임대주택도 공시가격 1억 이하라면 2주택 취득세율이 적용되어 비조정지역이라면 1~3%, 조정지역이라면 8%가 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.원칙적으로 증여세 신고대상입니다. 다만, 성년이 직계존속으로부터 증여받을 경우에는 10년동안 5천만원까지는 세금이 없습니다. 증여세 신고는 국세청 홈택스 사이트에서 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.애드포스트 소득은 기타소득에 해당합니다. 연간 기타소득금액이 300만원을 초과할 경우에만 다음연도 5월에 근로소득과 합산하여 종합소득세 신고를 하시면 됩니다.그 외에 체험단 소득은 업체에 어떤 소득으로 신고가 되는지 확인을 해보시길 바랍니다. 실무적으로는 기재하신 소득들이 공무원 활동에 영향을 주지 않는다면 해당 소득이 발생해도 문제는 없을 것으로 보여집니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.증여세 신고를 하셔야 합니다.성년이 직계존속으로부터 증여받을 경우 10년간 5천만원까지 공제가 됩니다. 따라서 6,100만원에서 5,000만원 공제 후 10% 세율을 적용하여 110만원의 증여세를 신고 및 납부하는 것이 원칙이긴 합니다.아마 기재하신 내용은 24.01.01 이후 증여분부터 혼인으로 인하여 직계존속으로부터 증여받을 경우 1억을 추가로 증여받을 수 있습니다. 기존 증여재산공제 5천만원과 혼인으로 인한 증여 1억을 모두 적용받을 경우 혼인한 자 각자가 1.5억씩, 양가로부터 3억을 증여받을 수 있다는 내용입니다. 질문자님과 관계 없는 내용입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.무조건 조사가 나오지는 않습니다.상속세 신고기 실질을 반영하여 잘 신고가 되었거나 사실상 상속재산이 미비하여 납부할 상속세가 없다면 조사가 되지 않을 것이니 너무 걱정하지 않으셔도 됩니다. 조사와 별개로, 세무서는 납세자가 신고한 상속세 내역은 당연히 검토를 하는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.