답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.불가능합니다.감정평가의 경우, 반드시 본인 주택을 감정평가를 받아 증여세나 상속세 신고를 해야 하는 것입니다. 상속세나 증여세 신고시, 본인의 감정평가서를 제출하게 되도록 되어 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1.공동명의로 할 경우 취득세와 재산세는 단독명의와 차이 없습니다. 추후 양도세와 종부세는 절세가 가능할 수 있습니다. 공동명의의 특별한 단점은 없으며 공동명의 과정에서 증여세 문제가 발생할 수 있지만 배우자로부터 증여받을 경우 10년간 6억까지는 공제가 되어 납부할 증여세는 없습니다.2. 남편 단독으로 취득하더라도 주택수는 부부합산이기 때문에 나중에 취득하는 주택은 취득세 감면은 불가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.7월1일 현재 시·군내에 주소를 둔 개인에게 부과되는 것으로 7/1기준 주소지가 충청도라면 미납된 주민세는 충청도 관할 지자체에 납부하는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.연말정산을 정상적으로 하지 못했다면 경정청구가 가능합니다. 경정청구기한은 종합소득세 신고기한으로부터 5년입니다. 예를 들어 22년 귀속 소득의 종합소득세 신고기한은 23.05.31입니다. 따라서 22년 귀속 경정청구는 28.05.31까지 가능합니다.연말정산 자료를 누락했다면 환급세액이 줄거나 추가납부세액이 증가하는 것이므로, 그 사실 자체가 불이익인 것입니다. 따라서 누락된 공제자료가 있다면 경정청구를 하셔서 과다납부한 세금을 돌려받는 것이 좋습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.상속주택 취득일로부터 3년이내에 종전주택을 양도하시면 일시적 2주택 양도세 비과세 가능하며, 상속받은 b주택은 상속일~양도일까지 2년이상 보유하고 양도한다면 1세대 1주택 양도세 비과세 가능합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.월세는 현금영수증 발급이 가능합니다. 임대인은 임차인이 현금영수증 발급을 요청하면 의무적으로 발급을 하셔야 합니다. 간이과세 여부와 관계 없습니다. 수도세의 경우, 임차인이 직접 수도공사에 본인 사업장 앞으로 계산서 발급을 요청할 수 있습니다.참고로 수도는 면세이기 때문에 부가가치세가 과세되지 않습니다.만약, 월세에 대해서 현금영수증 발급을 거부할 경우, 현금영수증 미발급 제보가 가능합니다. 해당 사항을 임대인에게 인지해주면 발행을 해줄 것입니다. 계속 발행을 하지 않을 경우, 실제로 제보하시면 됩니다. 자세한 사항은 관할 세무서에 유선문의하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.가족 등의 타인으로부터 돈을 빌릴 경우, 차용증을 작성하고 실제로 정상적으로 원리금을 상환을 하신다면 증여에 해당하지 않습니다. 차용거래에 대해서는 별도로 신고는 하지 않습니다. 추후 자금출처조사를 받게 되는 상황이 온다면 차용증과 상환내역을 통해 실제로 차용임을 입증하시면 됩니다.장기간 상환하지 않거나, 실제로 상환한 것으로 보기 어려운 경우 사실관계에 따라 증여받은 것으로 볼 수 있으니 참고하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.무순위 청약 여부와 관계없이 취득당시 비조정지역주택은 2년이상 보유하고 양도한다면 1세대 1주택 양도세 비과세를 적용받습니다. 취득당시 조정지역일 경우에만 2년이상 거주도 하셔야 1세대 1주택 비과세를 적용받을 수 있는 것입니다. 현재 우리나라에서 조정지역은 송파구, 강남구,용산구, 서초구(송강용서) 4곳뿐입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.사업자등록 후, 사업소득금액이 1원이라도 발생했다면 지역가입자 건강보험료가 부과됩니다. 대학생 여부와 관계 없습니다.사업소득이 발생한다면 다음연도 5월에 종합소득세 신고를 합니다. 종합소득세 신고시 사업자의 사업소득금액이 1원이라도 발생했다면 종합소득세 신고한 연도의 11월부터~ 다음연도 10월까지 지역가입자 건강보험료가 부과됩니다.지역가입자의 건강보험료율은 월평균소득의 약 7%라고 보시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.간편장부대상자 여부는 직전연도 수입금액으로 판단하며 성실사업 여부는 당기수입으로 판단합니다.업무용승용차 작성일지, 업무용승용차 비용제재 등은 복식부기대상자에 한정합니다. 따라서 올해 간편장부대상자라면 업무용승용차와 관련된 제재는 별도로 없습니다. 업무용차량의 감가상각비 및 유지비 모두 경비처리 가능합니다. 업무용사용일지도 작성하지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.