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부동산 거래계약을 하고나서 채권이 있다는것을 발견했을 때 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다. 전세에대한 채권을 증명할만한 계약서,확정일자 등이 없자면 질문자님은 가만히 계시면됩니다.전 주인과 채권자간 해결할 사항입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.24
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부동산 매매 대출 관련 질문드립니다.
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.통상대출은 3-4주정도 소요가 됩니다. 잔금일자가 6월로 변경이 되면 대출도 그만큼 일자를 앞당겨야 합니다.-> 보통안전하게 잔금일자 한달반전 요청을 하게됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.24
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2주택자인데 청약통장 없애도 되지 않나요??
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.청약통장은 가능한 해지를 하지않는 것이 좋습니다.사정에 의해 집을정리하고 그후 필요할수도 있는 건이고, 가입시점따라 다르겠지만 자식에게 증여가 가능하기도 합니다.금전적 어려움이 없다면 그냥 유지하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.24
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전세 계약기간이 남았는데 집주인이 나가라고 한다면 이사비용을 얼마정도 청구해야할까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.실제이사가시는데 발생되는 비용을 청구하시면 되겠습니다.확실하게 이사비를 받기위해 이사전 이사비용 견적을 뽑아 집주인에게 알려주어야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.24
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원룸 거주중입니다 거의 10년 가까이 재계약은 않고 매월 월세는 내고 있는데 계약서 없이 지내도 되는지요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.묵시적 갱신으로 계속지내고 계시는군요. 묵시적갱신은 사용가능한 최대기간 같은 것이 없습니다.계속 그대로 지내셔도 무방합니다.재계약은 월세변동 등의 계약조건이 변경되었을때만 새로 작성하는 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.24
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월세 계약에 있어서 디지털 도어락이 고장났을 때
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.도어락 고장에 세입자 귀책없이 사용주 고장난것이라면 수리에 대한 책임은 임대인에게 있습니다.-> 도어락에 필요한 건전지교체등은 임차인이 해야함도우이 되셨나요.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.24
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우리나라 부동산 시장은 언제쯤 회복될까요
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.부동산경기문제는 우리나라에만 국한된 문제가 아닙니다.대부분의 국가가 전반적으로 비슷한 문제를 가지고있는데요. 금리인하 및 물가지수가 잡힌후 조금씩 개선될 것으로 예상됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.24
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집주인 실 사용으로 인한 계약 만료 전 이사를 가는데, 어떻게 해야할까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.임대인의 의사를 통보받으셨기때문에 해당의사표현을 한 문자,전화녹음정도가 있으면 구두계약으로써 효력이 발생합니다.달리 계약서를 새로이 작성할 필요 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.24
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부동산중에 맹지에 농막을 설치할 수 있나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.부동산 용지중에 맹지가 있는데요. 맹지를 구입후 농막을 설치할 수 있나요?→ 맹지여부 관계없이 해당 용지가 농지이면은 신고 후 가능합니다.→ 기본적으로 농막(이동식주택)은 크기가 6평이하 (딱6평까지 괜찮음) 여야 합니다.상기 사이즈 기준으로는 허가가 아닌 신고대상이오니, 신고를 하고 사용하셔야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.24
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전세계약만료시 같은 조건으로 연장계약시 계약서 다시 써야하나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.첫 계약과 동일한 조건으로 계약 연장하게 될 경우 별도로 계약서를 재작성 할 필요가 없습니다.기존조건과 동일하지 않고, 변경될 경우에만 계약서를 새로 작성을 하는 것입니다.도움이 되셨나요.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.24
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